Aan een verkeersluw pleintje, op misschien wel het grootste kavel, bijna 500 m², van de wijk ligt deze op de begane grond uitgebouwde hoekwoning met een aangebouwde garage, een schuur met heerlijke overkapping en een royale tuin met diverse zitjes.

De woning beschikt o.a. over een 4-tal slaapkamers (vijfde mogelijk), een vrij gelegen zonnige ruime achtertuin met diverse zitjes en speelplekken voor de kinderen, een houten tuinhuis met een overkapping. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.

De combinatie van een kindvriendelijke woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer, het royale perceel en het feit dat het dorpshart van Den Dolder met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca -en sportfaciliteiten en een NS-station (elk kwartier een trein naar Utrecht en Amersfoort/Soest-Baarn) in de direct nabijheid liggen, staan garant voor gezellig wonen in dit mooie stukje van Den Dolder. Dit compenseert de iets rumoerigere ligging in de nabijheid van de provinciale weg.

De woning heeft de volgende indeling:
———————————————–
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje en een ruime tuingerichte zitkamer met openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met een open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een ruime overloop, een 3-tal slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met zeer ruime voorzolder met walk-in closet/bergkast en de 4e slaapkamer. Er is op deze verdieping ruimte voor het realiseren van totaal een tweetal kamers.

Omgeving:
—————
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene woonomgeving, de aangrenzende wandelbossen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder, waar recente ontwikkeling heeft geresulteerd in een gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn supermarkt en Kruidvat) en restaurants. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Sciencepark Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevindt zich op een plezierige fietsafstand.
Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen met Amersfoort en Utrecht.

Nadere gegevens:
———————-
* Bouwjaar omstreeks 1991
* Onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend
* Woonoppervlakte 127 m²
* Inhoud woning 468 m³
* Energielabel B
* Perceeloppervlakte 490 m²