Aan een rustig hofje met vijf vrijstaande villa’s ligt deze vrijstaande gezinsvilla bij uitstek op een kavel van ruim 1.000 m² en omringd door een schitterend aangelegde en met zorg onderhouden tuin met volop privacy.
Deze speels ontworpen villa is in 1974 in opdracht van de huidige eigenaren – onder architectuur – gebouwd, heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, een inpandige garage ruim genoeg voor het parkeren van de auto en meerdere fietsen en heeft een aparte bergruimte voor het tuingereedschap.

De villa heeft de navolgende indeling:
——————————————
Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast, royale, licht en speels vormgegeven woon/eetkamer met open haard en prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer is er een doorloop naar de woonkeuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een inpandige bijkeuken. Tevens is er, vanuit de woonkamer en afgescheiden middels een schuifwand een aparte studeerkamer bereikbaar.
Een tweede hal, met trap naar de verdieping, geeft toegang tot de ouderslaapkamer voorzien van vaste kasten en aansluitend een badkamer met inloop douche, dubbele wastafel en toilet.
De hal, living, keuken en studeerkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Royale overloop met een vide met zicht op de woonkamer en een zit/studyhoek met schuifpui naar een verrassend mooi beschut dakterras. Op deze verdieping bevinden zich een viertal slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Tevens is er een grote berging op deze verdieping aanwezig en is er een vlizotrap naar een bergvliering die zich boven 2 van de slaapkamers bevindt.

Locatie:
———–
In de directe omgeving zijn voorzieningen als winkels, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer (o.a. NS-station) en sportfaciliteiten. In circa 15 minuten fiets je naar de binnenstad van Utrecht en het Science Park Utrecht met het Universiteitscentrum de Uithof en het Academisch Medisch Centrum.
Recreëren doe je – letterlijk om de hoek – langs de Kromme Rijn of de buitenplaatsen Amelisweerd en Rhijnauwen.

Kenmerken:
————–
* bouwjaar 1974
* woonoppervlakte 229 m²
* inhoud woning 1.019 m3
* perceeloppervlakte 1.030 m2
* zeer goede staat van onderhoud