Midden in de prachtige villawijk “Het Lyceumkwartier” ligt op de eerste verdieping dit ruime en lichte
2-kamer appartement (mogelijkheid voor een 3e kamer) in de parkflat Pasadena. Het appartement
heeft vrij uitzicht over de aangelegde parktuin met vijverpartij en beschikt in het souterrain over een
berging. Optioneel is het kopen van een garage op het terrein van dit appartementencomplex
mogelijk.

Het appartementencomplex dateert uit 1961 en is omringd door een parktuin, vrij parkeren kan op eigen
terrein en uitgestrekte wandelbossen en het centrum van Zeist zijn in directe nabijheid.

De combinatie van de mooie centrale groene ligging, de ruime leefruimtes en het vrije uitzicht zijn
enkele kenmerken die garant staan voor zorgeloos wonen.

Via de afgesloten entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau en videofoon bereikt u
de hal en trappenhuis.

Het appartement heeft de volgende indeling:
——————————————————-

Entree, hal, ruime inbouwkast, toilet, zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar het
balkon welke uitzicht heeft over de mooie parktuin.

Vanuit de hal zijn de dichte keuken met een 2e balkon, een ruime slaapkamer met zicht op de
parktuin en een badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting bereikbaar.

De mogelijkheid bestaat om een extra tweede slaap- of werkkamer te realiseren door in de
woonkamer een scheidingswand te plaatsen.

Locatie:
———-
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en ruim opgezette woonomgeving. De wandelbossen van
het Utrechts Landschap, het gezellige centrum van Zeist met een compleet winkelbestand, busstation
en uitgebreide culturele- & horecavoorzieningen, scholen en sportaccommodaties zijn in de directe
omgeving. Utrecht Science Park met het universiteitscentrum de Uithof en het UMC is op plezierige
fietsafstand, evenals een NS-station. Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto.

Kenmerken:
—————
* Bouwjaar 1961
* Woonoppervlakte 77 m²
* Separaat is een garage op het terrein van dit appartementencomplex te koop voor € 35.000,- kk
* Onderhoud goed, afwerking gedeeltelijk gedateerd
* Servicekosten € 320,86 per maand, voorschot stookkosten € 138,18
* woning geheel voorzien van HR++ glas.
* Energielabel C
* De verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond. Er zal een niet zelf bewoningsclausule en een
ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De overdracht zal plaatsvinden via een door de executeur aan te wijzen notaris.
Een overeenkomst komt pas tot stand als de executeur van de nalatenschap de overeenkomst getekend heeft.