Aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk gelegen hoekwoning, op loopafstand van de “Torteltuin”, een leuk speelterrein voor kinderen en nabij veel voorzieningen zoals een NS station, winkels, scholen en sportaccommodaties.
Deze woning met vier slaapkamers en twee badkamers heeft een uitgebouwde garage met aansluitend een werkruimte. Ideaal voor de thuiswerker!

Aan het einde van de straat bevindt zich het prachtige 7 ha grote “Okkerbos”, een gecombineerd loof- en dennenbos met zandverstuivingen en favoriet speelterrein van veel honden. Op gezonde loopafstand ligt ook het sportcomplex van DOSC, een basisschool en het dorpshart van Den Dolder met diverse winkels voor de dagelijkse voorzieningen alsmede een NS station met treinen richting Amersfoort/Baarn en Utrecht.

Indeling:
———-
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang en een wijn- provisiekeldertje. De woon-eetkamer met open haard partij heeft aan de achterzijde van de woning een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de ruime lichte aansluitende overkapping met terrasverwarming is het prima vertoeven in bijna alle jaargetijden en zijn garage met aansluitend werkruimte “droog” bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met twee vaste kasten en een kleinere kamer, aan de achterzijde de derde slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Naast deze badkamer bevindt zich een eenvoudige 2e badkamer met douche.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzolder met CV opstelling en aan weerswijde van de trapopgang bergruimte. De ruime zolderkamer met een stahoogte van 1.90 mrt. is voorzien van twee grote dakkapellen.

Omgeving:
————-
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving, de aangrenzende wandelbossen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder met een gezellig winkelcentrum (o.a. een grote Albert Heijn supermarkt en Aldi) en restaurants. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Sciencepark Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevindt zich op een plezierige fietsafstand.
Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen met Amersfoort en Utrecht.

Nadere gegevens:
———————
Bouwjaar 1959
Perceeloppervlakte 240 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Inhoud woning 395 m³
Garage met aansluitend een verwarmde werk/kantoorruimte
Achtertuin met vrijstaande stenen berging (verwarmd) en achterom