Tolhuislaan 50 Den Dolder

Onder bod

Tolhuislaan 50 Den Dolder

Omschrijving

Aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk gelegen hoekwoning, op loopafstand van de “Torteltuin”, een leuk speelterrein voor kinderen en nabij veel voorzieningen zoals een NS station, winkels, scholen en sportaccommodaties.
Deze woning met vier slaapkamers en twee badkamers heeft een uitgebouwde garage met aansluitend een werkruimte. Ideaal voor de thuiswerker!

Aan het einde van de straat bevindt zich het prachtige 7 ha grote “Okkerbos”, een gecombineerd loof- en dennenbos met zandverstuivingen en favoriet speelterrein van veel honden. Op gezonde loopafstand ligt ook het sportcomplex van DOSC, een basisschool en het dorpshart van Den Dolder met diverse winkels voor de dagelijkse voorzieningen alsmede een NS station met treinen richting Amersfoort/Baarn en Utrecht.

Indeling:
———-
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang en een wijn- provisiekeldertje. De woon-eetkamer met open haard partij heeft aan de achterzijde van de woning een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de ruime lichte aansluitende overkapping met terrasverwarming is het prima vertoeven in bijna alle jaargetijden en zijn garage met aansluitend werkruimte “droog” bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met twee vaste kasten en een kleinere kamer, aan de achterzijde de derde slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Naast deze badkamer bevindt zich een eenvoudige 2e badkamer met douche.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzolder met CV opstelling en aan weerswijde van de trapopgang bergruimte. De ruime zolderkamer met een stahoogte van 1.90 mrt. is voorzien van twee grote dakkapellen.

Omgeving:
————-
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving, de aangrenzende wandelbossen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder met een gezellig winkelcentrum (o.a. een grote Albert Heijn supermarkt en Aldi) en restaurants. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Sciencepark Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevindt zich op een plezierige fietsafstand.
Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen met Amersfoort en Utrecht.

Nadere gegevens:
———————
Bouwjaar 1959
Perceeloppervlakte 240 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Inhoud woning 395 m³
Garage met aansluitend een verwarmde werk/kantoorruimte
Achtertuin met vrijstaande stenen berging (verwarmd) en achterom

Lees de volledige omschrijving

Contact

Parkland Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
19 november 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB Nefit (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zeist K 1725
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-K-1725

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Tolhuislaan 50
Den Dolder