Spuistraat 21 Utrecht

Spuistraat 21 Utrecht

€ 435.000 k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke, sfeervolle woning gebouwd in 1919 ligt in de Rivierenwijk aan een rustige straat achter de gezellige winkelstraat de Rijnlaan. De goed onderhouden tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een knusse zonnige achtertuin met stenen berging en een achterom (alleen voor bewoners bereikbaar). Parkeren kan hier nog gratis voor de deur.
Een ideale starterswoning!

Op korte afstand ligt het NS-station Vaartsche Rijn, de Ooster -en Westerkade met gezellige horeca -en eetgelegenheden en leuke winkeltjes en even iets verder het “Ledig Erf”, een levendig stukje Utrecht binnen de singels met terrassen, eettentjes en het Louis Hartlopercomplex.

De woning heeft de navolgende indeling:
————————————————-
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met een mooie plafondhoogte van circa 2.70 m is voorzien van brede houten vloerdelen en heeft een garderobenis met toilet. De half open nette keuken voorzien van inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de tuin.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, een moderne badkamer met een royale douche, wastafel en een tweede toilet. Op de overloop nog twee vaste kasten: één bergkast en één kast met c.v. opstelling en plaats voor de wasmachine.

Bergzolder:
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder van ruim 14 m².

Isolatie:
De woning heeft in 2015 het Energielabel G gekregen wat na de aangebrachte isolatie voorzieningen (spouwmuur- en zoldervloerisolatie alsmede nieuwe kozijnen voorzien van dubbel glas) vermoedelijk een Energielabel E zal zijn. De woning is geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van een raampje boven de voordeur.

Kenmerken:
————–
* Bouwjaar omstreeks 1919
* Woonoppervlakte 65 m²
* Inhoud 248 m³
* Perceel oppervlakte 75 m² (erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht)
* Onderhoud woning binnen en buiten goed, met zorg onderhouden
* Woning is grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas
* Gratis parkeren voor de deur (geen parkeervergunning nodig)

Lees de volledige omschrijving

Contact

Parkland Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
65 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Catharijne D 10340
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
CTR00-D-10340

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Spuistraat 21
Utrecht
€ 435.000 k.k.