De belevenis van gevoel dat je ervaart wanneer je deze woning bezichtigt is niet met een pen te beschrijven maar alleen te ervaren tijdens een bezichtiging!

Een karakteristieke helft van een dubbel woonhuis, van het type woonboerderij, gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en met een hedendaags wooncomfort, gesitueerd op een royaal perceel van 668 m². Naast de woning, direct grenzend aan de boomgaard ligt het multifunctionele bijgebouw en een aparte hobbyruimte. In de tuin met een ” Betuwse” boomgaard liggen verschillende terrassen en een warande waar het heerlijk genieten is van het buitenleven.

De woning is in de afgelopen jaren geheel in stijl en ingrijpend gerenoveerd en verbouwd waarbij in detail rekening gehouden is met het authentieke karakter en de sfeer van de oorspronkelijke woning, de renovatie is uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen.
Twee opritten hebben toegang naar de woning beide met een elektrisch bedienbaar hek waarvan één met oprit geschikt voor meerdere auto’s.

De unieke ligging, het royale kavel, het sfeervolle huis met wooncomfort anno 2021, de luxe bijgebouwen en wandelbossen en het centrum van Zeist op loop- en fietsafstand zijn enkele van de vele fijne kenmerken, die garant staan voor plezierig wonen.

De woning heeft de navolgende indeling:
———————————————

Begane grond:
Entree, hal, bergkast, modern toilet met fonteintje, een L- vormige living welke nu verdeelt is in een zitgedeelte, een werkhoek en eetgedeelte met openhaard op tafelhoogte. Vanuit het eetgedeelte is de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur bereikbaar met een aparte ruimte met kasten wand. Tevens bevindt zich er een separate bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten parketvloer.

1e verdieping:
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 sfeervolle slaapkamers waarvan één met een op maat gemaakte kasten wand en een complet uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Op de overloop bevindt zich een separaat 2e toilet.

Bijgebouw;
Het multifunctionele bijgebouw met een gebruiksoppervlakte van 59 m²m beschikt over een 2- tal kamers met een keuken, een serre en een aparte badkamer voorzien een douche, toilet en wastafel. Nu in gebruik als atelier.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige tuin rondom welke op prachtige wijze is aangelegd en met veel zorg en toewijding tot stand is gekomen. De tuin is uitgerust met een volautomatische beregeningsinstallatie met eigen bron. Op diverse plaatsen zijn terrassen. U zult hier een optimaal gevoel van privacy en vrijheid ervaren!

Locatie:
———
De woning ligt op gezonde loopafstand van het gezellige centrum van Zeist, met een compleet winkelbestand, uitgebreide culturele & horeca-voorzieningen, fietsafstand van scholen en sportfaciliteiten. De fraaie natuurgebieden zuidoostelijk van Utrecht, het NS-station Driebergen-Zeist en het Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC zijn ook op plezierige fietsafstand. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. De Bilt, Utrecht en Amersfoort.

Kenmerken:
————–
In 2003 heeft er een grote verbouwing van een vorige eigenaar plaatsgevonden, begin 2016 heeft de gehele woning door de huidige eigenaar een make-over gekregen en heeft er en herindeling plaatsgevonden gevonden waardoor er een optimaal woonplezier anno 2021 is gecreëerd/onstaan.

* bouwjaar woning omstreeks 1902
* woonoppervlakte woonhuis 129 m²
* multifunctioneel bijgebouw 59 m²
* inhoud woning 462 m³
* perceeloppervlakte 668 m²
* onderhoud binnen en buiten uitstekend