IVM DE VELE AANVRAGEN WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND!!!!!!

Met recht een ruwe diamant.

Ook al heeft de woning zelf best veel liefde en aandacht nodig, de plek en de vrije tuin zorgen ervoor dat dit meer dan de moeite waard zal zijn.

De woning, met een woonoppervlakte van 113,7 m², ligt rustig aan de bovenzijde van de ruim opgezette villawijk, die zijn oorsprong vindt aan het begin van de vorige eeuw, heeft een paar monumentale beuken in de vrije achtertuin en een garage. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 740 m².

Indeling:
Entree met toilet, trapkast en vide naar de overloop op de verdieping, woonkamer met open haard en schuifpui naar het zonneterras, zeer eenvoudige keuken, 2 in grote variërende slaapkamers en een eenvoudige badruimte met douche en wastafel.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime kamers waarvan een met dakkapel en een bergruimte die vanuit een van de beide kamers te bereiken is.

Locatie
———-
De woning ligt in een ruim opgezette, groene villawijk die begin vorige eeuw gerealiseerd is op het terrein van de overplaats Zandbergen. Het nabij gelegen monumentale Blookerpark is in diezelfde tijd aangelegd in Engelse landschapsstijl met glooiende gazons en een vijver.
Nabij de villawijk liggen diverse uitgestrekte bossen waar naast fraaie wandelroutes ook een uitgebreid mountainbike-trail aanwezig is. De centra van Zeist, Den Dolder en Bilthoven, met een compleet winkelaanbod en NS-stations, bevinden zich op fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn er in de nabije omgeving. Diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Zeist, Amersfoort, Utrecht en de Randstad

Nadere gegevens
————————
* bouwjaar medio jaren ‘50
* perceeloppervlakte 740 m²
* woonoppervlakte 113 m²
* energielabel E
* onderhoud: de woning dient grondig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden
* ouderdomsclausule met aantekening van de slechte staat en niet bewoningsclausule zijn van
toepassing, de notaris voor de overdracht is Kool te Zeist