Aan één van de mooiste en statigste lanen van Zeist, in het monumentale “Wilhelminapark”, ligt dit royale, karakteristieke half-vrijstaande herenhuis met een bruto vloeroppervlakte van 272 m². Het sfeervolle herenhuis, welke dateert uit begin van de vorig eeuw, is door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd met behoud van de vele stijlkenmerken en uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen.
Dit heerlijke gezinshuis beschikt over een 7-tal slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige stadstuin met schuur, en nog vele authentieke details als kamer en suite met ornamentenplafonds, ca 3.00 meter hoge plafonds en schouwen op alle woonlagen, granitovloer, glas in lood ramen (gezet in dubbel glas), paneeldeuren etc.

De combinatie van karakter, royale inhoud, een hoog afwerkingsniveau, winkels, scholen en wandelbossen van het Utrechts Landschap om de hoek, de vele voorzieningen in de directe omgeving en gratis parkeren voor de deur zijn enkele kenmerken van zorgeloos woonplezier.

Het herenhuis heeft de navolgende indeling:
————————————————-
Begane grond:
Entree, tochtportaal, royale hal voorzien van granitovloer, inbouwkasten en toilet met fonteintje. De woonkamer heeft aan de voorzijde een nieuwe serre met glas in lood (in dubbelglas) en openslaande deuren naar de voortuin. Middels hoge en suite deuren doorloop naar de zeer lichte eetkamer met nieuwe serre en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woon- en eetkamer zijn voorzien van houtenvloerdelen en beide beschikken over zwarte natuurstenen schouwen, met in de woonkamer een houthaard en in de eetkamer een gashaard.
De kelder is vanuit de hal te bereiken.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een royale overloop, een 3-tal slaapkamers waarvan twee zeer ruime slaapkamers met inbouwkasten, natuurstenen schouwen en beide met dubbele openslaande deuren, één naar een ruim dakterras en de ander met frans balkon. Ook de derde slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Het separate toilet maakt deze verdieping compleet.

Tweede verdieping:
Middels een prachtig trappenhuis met een circa 5,5 meter hoog plafond, spant in zicht, is de tweede verdieping bereikbaar. Een ruime lichte overloop geeft toegang tot een 4-tal slaapkamers en een 2e badkamer voorzien van douche, wastafel, vloerverwarming en toilet. Hier is ook ruimte voor de wasmachine en droger.
Bergvliering:
Middels losse trap bereikbare bergvliering

Berging/schuur:
Stenen berging in de tuin.

Locatie:
———
Dit sfeervolle herenhuis ligt aan een van de mooiste monumentale lanen van Zeist, op een prachtige plek in het historische hart van Zeist (Wilhelminapark: beschermd dorp- en stadsgezicht). Het gezellige centrum met een met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horecavoorzieningen ligt op loopafstand. Eveneens op steenworp afstand liggen de uitgestrekte Zeisterbossen, waar u heerlijk kunt wandelen.
De gehele wijk is gebouwd in de periode 1885 tot 1925 en kent een monumentaal straatbeeld.

Scholen, zwembad en sportaccommodaties bevinden in de directe omgeving. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC, alsmede een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort.

Kenmerken:
——————-
* woonoppervlakte netto 221 m² (bruto vloeroppervlakte 272 m²)
* volledig gerenoveerd en geïsoleerd, w.o. kap-, vloer-, gevelisolatie en dubbelglas, wat zich doorvertaalt in een
uitstekend energielabel C voor een huis met dit volume
* details over de renovatie, lijst met werkzaamheden, zijn bij de makelaar beschikbaar
* perceeloppervlakte: 220 m²
* inhoud 901 m³
* bouwjaar omstreeks 1909
* beschermd dorp- en stadsgezicht
* onderhoud binnen en buiten uitstekend