Op zoek naar moderne en royale woning met een A+ label gesitueerd op een ruim perceel?

Deze in 2018 opgeleverde en geheel onderkelderde woning heeft een woonoppervlakte van
226 m² en een perceel van 455 m². De ligging wat meer aan de voorzijde van het perceel zorgt voor een royale en op het zuiden georiënteerde achtertuin (circa 35 meter diep) waar zich een houten schuur met aansluitend een heerlijke overkapping bevindt alsmede een eigen speelplek voor de kinderen.

De combinatie van een kindvriendelijke woonomgeving, de ruimte in en om het huis, de wandelbossen aan het einde van de straat, een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en NS station op loopafstand maakt dit een gezinshuis bij uitstek.

De woning heeft de navolgende Indeling:
————————————————–
Begane grond:
Entree, hal met toilet, aan de voorzijde gesitueerde moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorloop met de trap naar het souterrain en de verdiepingen alsmede een bergkast naar de aan de achterzijde gesitueerde living met open haard en openslaande deuren naar het zonnige terras. Kenmerkend voor de living is de ruime en lichte opzet waardoor meerdere opstellingen mogelijk zijn en het skylight en de grote glazen puien waardoor de tuin naadloos overloopt in de living.

Souterrain:
Hal met bergkast, grote provisie/bergruimte, wasruimte en een royale familiekamer

1e verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers en een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met ieder een grote dakkapel, een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet en een bergkast.

Vliering:
Een extra vliering boven de 2e verdieping geeft u nogmaals meer bergruimte.

Omgeving:
—————
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene woonomgeving, de aangrenzende wandelbossen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder, met het gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn supermarkt en Aldi) en restaurants. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Sciencepark Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevindt zich op een plezierige fietsafstand. Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen met Amersfoort en Utrecht. Elk kwartier een trein naar Utrecht die u in net iets meer dan tien minuten in het hart van Utrecht zal brengen terwijl u woont in de rust van een dorp in het groen. Daarnaast is door de nabijheid van snelwegen en de uitstekende treinverbindingen werken in Amsterdam, Rotterdam of Den Haag een uitstekende mogelijkheid.

Nadere gegevens:
——————
* Energielabel A+
* Bouwjaar 2018
* Perceeloppervlakte 455 m²
* Woonoppervlakte 226 m²
* overige inpandige ruimte 30 m² ( hal, bergruimte en wasruimte souterrain)
* Circa 35 meter diepe achtertuin op het zuiden gelegen
* Onderhoud uitstekend.