In het monumentale “Wilhelminapark”, op letterlijk 50 meter van de wandelbossen van het Utrechts Landschap, ligt deze royale karakteristieke vrijstaande jaren ’30 villa aan een zeer rustige laan, waar kinderen nog heerlijk buiten op straat kunnen spelen.

Deze instapklare modern afgewerkte stadsvilla beschikt onder andere over een 5-tal slaapkamers, 2 badkamers, en een multifunctioneel bijgebouw met eigen opgang. Dit is momenteel in gebruik als kantoor en is een een ideale plek voor de thuiswerker of voor een praktijk aan huis ! Een oprit met parkeergelegenheid en oplaadmogelijkheid op eigen terrein maakt het geheel compleet.

De combinatie van karakter, sfeer, licht,royale inhoud, afwerking, winkels letterlijk om de hoek, de wandelbossen van het Utrechts Landschap aan het einde van de laan, een mooi aangelegde tuin met diverse zitjes en de vele voorzieningen waaronder scholen en culturele activiteiten in de directe omgeving zijn enkele kenmerken die garant staan van zorgeloos woonplezier.

De stadsvilla heeft de navolgende indeling:
—————————————————
Begane grond:
Overdekte entree, vestibule, royale hal, toegang tot provisiekelder, toilet met fonteintje, en een imposant trappenhuis. De tuin gerichte, zeer lichte woonkamer met (gas-)haard heeft brede doorloop naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning met dubbele openslaande deuren naar de tuin met diverse terrassen. De goed geoutilleerde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur heeft tevens een brede doorloop naar de eetkamer.
Op de begane grond bevindt nog een separate zitkamer met erker en is goed te gebruiken als TV – of studeer/werk/speelkamer.

Eerste verdieping:
Een fraaie bordes trap geeft toegang tot de overloop met bergkast en aansluitend drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren naar een balkon een één met vaste kast. De badkamer op deze verdieping heeft een inloopdouche, twee wastafels, een ligbad en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de sfeervolle masterbedroom met een nokhoogte va 4.64 mtr met kastenwand/walk-in-closet en eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is nog een 2e kleine slaapkamer bereikbaar.

Bijgebouw:
Dit onder architectuur aangelegde, multifunctionele bijgebouw heeft een entree met hal en toilet, en een ruime tuin gerichte werkkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de tuin is de aangrenzende berging bereikbaar.

Locatie:
———-
De villa ligt direct naast het gezellige centrum van Zeist met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horecavoorzieningen. Wandelbossen, scholen, zwembad en sportaccommodaties bevinden in de directe omgeving. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC, alsmede een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

Kenmerken:
—————
* woonoppervlakte woning 208 m² (inclusief bijgebouw)
* gebruiksoppervlakte bijgebouw 25 m²
* onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend
* originele stijlkenmerken: hoge plafonds, glas in lood, paneeldeuren
* in de gehele woning liggen vrijwel overal brede eiken houten vloerdelen (begane grond) en eiken lamel parket (1e en 2e verdieping)
* energielabel D, woning beschikt over een 7 tal zonnepanelen
* perceeloppervlakte 535 m²
* bouwjaar1938