Zelden komt er een unieke combinatie te koop van een bijzondere locatie en een bijzonder appartement, maar deze is er één!
Een prachtig stijlvol, grondig gemoderniseerd driekamerappartement gesitueerd in het rijks monumentale landhuis “Overplaats Zandbergen” uit 1912 met een uniek terras van circa 75 m² gelegen op het unieke landschapspark “Park Rodichem”.

“Park Rodichem”, een zeer goed onderhouden Engels landschapspark van 45.000 m² met vijvers, eeuwen oude bomen, diverse bankjes en een 106 zeer variërende monumentale woningen voor 55-plussers. Het Park gaat bijna glooiend over in het aansluitende rijks monumentale aangelegde, in Engelse landschapsstijl “Blookerpark”. Kenmerkend is de mooie zichtas, die de twee parken fraai met elkaar verbindt.

Het begane grond appartement met een woonoppervlakte van 136 m², heeft een prachtig uitzicht vanaf het appartement en het terras over het park en de zichtas en is in 2017 ingrijpend verbouwd waarbij rekening is gehouden met stijl en karakter. Het appartement beschikt verder over een separate berging en parkeergelegenheid voor 1 auto. Er kan in overleg met de overige bewoners eventueel een tweede auto geparkeerd worden ter hoogte van het terras.

Het landhuis betreedt u via een vestibule met videofoon met aansluitend de afgesloten en indrukwekkende centrale ontvangsthal met prachtig trappenhuis.

Het appartement heeft de volgende indeling:
—————————————————–
Entree, een sfeervol en park georiënteerde Living verdeelt in een zit – en eetgedeelte met een circa 3.90 meter hoog fraai geornamenteerd plafond, openhaard en openslaande deuren naar het terras. Middels dubbele deuren bereikbare leefkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur met eveneens openslaande deuren naar het terras en een op subtiele wijze geïntegreerde studiehoek.

Verder bevinden zich in het appartement een tweetal slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het terras, een aparte wasruimte, veel bergkasten, separaat toilet, en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Bijzonder is dat de oorspronkelijke kluis op een subtiele wijze omgebouwd is tot de wasruimte.

Het Landhuis:
——————–
Het landhuis bestaat uit een kleinschalige VVE van 7 appartementen. Bewoners van het landhuis hebben naast een eigen berging ook een gemeenschappelijke fietsenruimte, een medegebruik (in overleg) van een Oranjerie, een van de VVE te gebruiken laadpaal en voor gasten een parkeerplaats. In de afgelopen jaren is het landhuis grondig gerenoveerd en bevindt zich in een goede staat van onderhoud.

Locatie:
———-
De centra van Zeist, Den Dolder en Bilthoven, met een compleet winkelaanbod en NS-stations, Utrecht Sciencepark met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevinden zich op een plezierige fietsafstand. Wandelen en fietsen kan in de mooie groene omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. Diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Zeist, Amersfoort, Utrecht en de Randstad

Nadere gegevens:
——————
* Bouwjaar omstreeks 1912 (rijks monument)
* Woonoppervlakte 136 m²
* Servicekosten maandelijks € 340,71 (exclusief voorschot stookkosten € 306,19 p/m) en een
jaarlijkse bijdrage van € 3.400,- voor reservering groot onderhoud.
* Het houden van huisdieren (honden/katten) is niet toegestaan
* Er geldt een vestigingseis vanaf 55 jaar.