Authentieke jaren ’60 middenwoning gelegen in de fraaie, kindvriendelijke en groene woonomgeving van het dorp Den Dolder op loopafstand van winkels en een NS-station. Om de hoek ligt Kinderspeelplaats ‘De Torteltuin’ en op loopafstand van het “Okkerbos” één van de kleinere natuurgebieden van het Utrechts Landschap met een authentieke stuifheuvel.
De woning beschikt over een vrijstaande stenen schuur, een houten schuur en een circa 22 meter diepe op het zuiden georiënteerde achtertuin met een achterom en een royale voortuin grenzend aan een groenstrook,
De combinatie van rust, een kindvriendelijke woonomgeving, ruimte en een groene maar toch centrale ligging zijn enkele kenmerken die garant staan voor fijn (gezins-) wonen.

De woning heeft de volgende indeling:
——————————————–
Begane grond:
Entree, voorportaal, hal, toilet met fonteintje, verdiepte provisiekast, door middel van een dubbele deur toegang naar woon-eetkamer met openslaande deuren naar een zonneterras, eenvoudige doch nette keuken met uitloop naar een veranda.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een ouderslaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, een tweede ruime slaapkamer met inbouwkast en een derde kleinere slaapkamer, tussen de twee grote slaapkamers bevindt zich nog de originele badruimte met lavet, de hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, 2e toilet (type saunier broyeur) en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop voorzien van de cv opstelling, een wastafel en een ruime 4e slaapkamer voorzien van grote dakkapel.

Omgeving:
—————
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van wandelbossen van het Utrechts Landschap en aan het einde van de straat het centrum van Den Dolder met een compleet winkelbestand, gezellige horeca, en het NS station. Scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Science Park Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC is op plezierige fietsafstand en uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto.

Nadere gegevens
———————-
* Bouwjaar omstreeks 1961
* Perceeloppervlakte 260 m²
* Woonoppervlakte 103 m²
* Inhoud 357 m³
* Onderhoud binnen gedateerd en buiten met zorg onderhouden
* Energielabel C