Obrechtlaan 34 Bilthoven

Verkocht

Obrechtlaan 34 Bilthoven

Vraagprijs € 975.000 k.k.

Omschrijving

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ DEZE WONING.

Aan één van de fraaie lanen van de groene woonomgeving van de prachtige villawijk “Bilthoven-Noord” ligt deze half vrijstaande villa met een woonoppervlakte van bijna 180 m². Deze sfeervolle woning is in de afgelopen jaren zeer grondig gerenoveerd en uitgebouwd en beschikt o.a. over een 5- tal slaapkamers, op de begane grond over een extra studeer-werkkamer en een energielabel B.

De woning ligt op een mooi kavel van 443 m², heeft een zonnige op het zuiden georiënteerde achtertuin met een prachtige overkapping waar het heerlijk loungen is, diverse zitjes en een grote stenen schuur (voormalige garage). Een oprit geschikt voor parkeren met meerder auto’s op eigen terrein maakt het geheel compleet.

Bij de renovatie is ook rekening gehouden met de energie transitie, de woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- , dakisolatie, isolerende beglazing, 4 zonnepanelen en een energielabel B.

De combinatie van de groene kindvriendelijke locatie, de instapklare sfeervolle woning en de centrale ligging in één van de mooiste villawijken van midden Nederland zijn enkele kenmerken die garant staan voor heerlijk wonen.

De woning heeft de navolgende indeling:
—————————————————-
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal, zwevend toilet met fonteintje, trapkast en dubbele deur die toegang geven tot de woonkamer. De L-vomige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte met houtkachel, een studie-tv hoek en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met aansluitend een bijkeuken.

Vanuit de eetkamer is een doorloop naar een separate studeer-werkkamer met openslaande deuren naar de sfeervolle overkapping en voorzien van een eigen entree met toilet.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, 2 grote slaapkamers, een 3e kleinere slaapkamer en een badkamer voorzien van inloopdouche met wastafel. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Op de overloop bevindt zich een separaat modern zwevend toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, een royale slaapkamer met aan twee zijde een dakkapel en een 2e kleinere kamer met dakkapel.

Locatie:
———
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving, de nabijheid van wandelbossen, het “het Kleine Dorp” – een kleinschalig winkelcentrum – met winkels voor de dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Bilthoven met een compleet winkelbestand en uitgebreide horeca voorzieningen. Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC is op plezierige fietsafstand, evenals een NS-station. Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto.

Nadere gegevens:
———————–
* Bouwjaar omstreeks 1957
* Woonoppervlakte 179 m²
* Perceeloppervlakte 443 m2
* Onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend
* Isolatie: woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie
* Woning beschikt over 4 zonnepanelen
* Energielabel B

Lees de volledige omschrijving

Contact

Parkland Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 april 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
179 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
443 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De Bilt E 2919
Oppervlakte
443 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BIL01-E-2919

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
168 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media