Op sfeervolle wijze uitgebouwde en gemoderniseerde vooroorlogse hoekwoning. Bij de verbouwing is veel aandacht besteed aan verduurzaming, met energielabel A en lage energielasten als gevolg. De woning beschikt over een royale uitbouw met woonkeuken en zicht op een zonnige, met smaak aangelegde achtertuin, een achterom en een multifunctioneel bijgebouw.
De woning ligt in de oude dorpskern van de Bilt met letterlijk om de hoek een uitgebreid winkelbestand. Het “Houdringe bos” met het pas geopende Koetshuis Beerschoten met waterspeeltuin is op loopafstand te bereiken. De mooie ligging, de plezierige leefruimtes, de heerlijke tuin en vrij parkeren van de auto zijn enkele kenmerken die garant staan voor zorgeloos wonen.
De woning heeft de volgende indeling:
———————————————
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer met schouw, een plafondhoogte van bijna drie meter en een verdiepte kelderkast. Vanuit de woonkamer gaat de doorloop met schuifdeuren naar de in de uitbouw gelegen luxe woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met Bora inductiekookplaat. De sfeervolle woonkeuken is ook bereikbaar via een separate tweede entree/hal.
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer en een badkamer voorzien van wastafel, douche en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime bevloerde bergzolder.
Bijgebouw:
Het ruime geïsoleerde bijgebouw met beloopbare vliering, stroom en water biedt mogelijkheden tot het creëren van een extra werkplek of hobbyruimte.
Locatie:
———–
Centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen A27 en A28, het Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC.
De winkels, scholen, sportvelden, het van Boetzelaerpark en het Houdringe bos alsmede een bushalte zijn op loopafstand.
Winkels en horecavoorzieningen concentreren zich in De Bilt op de Hessenweg en Looydijk en in het nabij gelegen Bilthoven rond de Julianalaan en de “Kwinkelier”.
Utrecht centrum ligt op 20 minuten fietsafstand.
Nadere gegevens
————————:
* Energielabel A
* Bouwjaar omstreeks 1905
* Onderhoud: goed tot uitstekend
* Perceeloppervlakte:214 m²
* Woonoppervlakte: 115 m²
* Inhoud: 451 m³
* CV-ketel Remeha uit 2023