Nieuwstraat 86 De Bilt

Verkocht

Nieuwstraat 86 De Bilt

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Op sfeervolle wijze uitgebouwde en gemoderniseerde vooroorlogse hoekwoning. Bij de verbouwing is veel aandacht besteed aan verduurzaming, met energielabel A en lage energielasten als gevolg. De woning beschikt over een royale uitbouw met woonkeuken en zicht op een zonnige, met smaak aangelegde achtertuin, een achterom en een multifunctioneel bijgebouw.

De woning ligt in de oude dorpskern van de Bilt met letterlijk om de hoek een uitgebreid winkelbestand. Het “Houdringe bos” met het pas geopende Koetshuis Beerschoten met waterspeeltuin is op loopafstand te bereiken. De mooie ligging, de plezierige leefruimtes, de heerlijke tuin en vrij parkeren van de auto zijn enkele kenmerken die garant staan voor zorgeloos wonen.

De woning heeft de volgende indeling:
———————————————
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer met schouw, een plafondhoogte van bijna drie meter en een verdiepte kelderkast. Vanuit de woonkamer gaat de doorloop met schuifdeuren naar de in de uitbouw gelegen luxe woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met Bora inductiekookplaat. De sfeervolle woonkeuken is ook bereikbaar via een separate tweede entree/hal.
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer en een badkamer voorzien van wastafel, douche en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime bevloerde bergzolder.

Bijgebouw:
Het ruime geïsoleerde bijgebouw met beloopbare vliering, stroom en water biedt mogelijkheden tot het creëren van een extra werkplek of hobbyruimte.

Locatie:
———–
Centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen A27 en A28, het Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC.
De winkels, scholen, sportvelden, het van Boetzelaerpark en het Houdringe bos alsmede een bushalte zijn op loopafstand.
Winkels en horecavoorzieningen concentreren zich in De Bilt op de Hessenweg en Looydijk en in het nabij gelegen Bilthoven rond de Julianalaan en de “Kwinkelier”.
Utrecht centrum ligt op 20 minuten fietsafstand.

Nadere gegevens
————————:
* Energielabel A
* Bouwjaar omstreeks 1905
* Onderhoud: goed tot uitstekend
* Perceeloppervlakte:214 m²
* Woonoppervlakte: 115 m²
* Inhoud: 451 m³
* CV-ketel Remeha uit 2023

Lees de volledige omschrijving

Contact

Parkland Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
Beschikbaar per 30-04-2024
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace 28C ( gestookt uit 2023, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
De BIlt D 3327
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BIL01-D-3327
Perceelnaam
De Bilt D 8573
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BIL01-D-8573
Perceelnaam
De Bilt D 9239
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BIL01-D-9239

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media