In de geliefde en kindvriendelijke Nepveulaan staat deze karakteristieke vooroorlogse hoekwoning. De woning beschikt over een vrijstaande garage, een aparte berging en een multifunctioneel bijgebouw. De laan wordt voornamelijk gekenmerkt door jaren ’30 woningen en is gelegen in de populaire “Verzetswijk”, op loopafstand van winkelcentrum het Vrijheidsplein.

De woning beschikt over een circa 20 meter diepe, op het zuiden gelegen achtertuin. Via de achterom bereik je het fraaie Waterwinpark met onder andere speelvoorzieningen voor de kinderen, wandelpaden en een uitlaatgelegenheid voor honden.

De combinatie van de centrale ligging, het karaktervolle wonen, vrij parkeren voor de deur en de nabijheid van onder andere wandelbossen, scholen, kinderdagverblijven en het centrum van Zeist zorgt voor optimaal wooncomfort.

De woning heeft de navolgde indeling:
———————————————–
Begane grond:
Entree, hal met toilet, fonteintje en bergkast. De L-vormige woonkamer is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte en beschikt over een open haard. De dichte keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt toegang tot een tweede hal met achteringang en een doucheruimte.

Eerste etage
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras en een badkamer voorzien van een ligbad en wastafel.

Tweede etage
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een open zolderkamer met berging.

Garage-bijgebouw:
In de achtertuin bevindt zich naast de berging en garage een apart bijgebouw wat voorheen is gebruikt als atelier maar voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.

Locatie:
———-
In de directe omgeving bevinden zich het gezellige centrum van Zeist, met een zeer compleet winkelaanbod en uitgebreide culturele en horecavoorzieningen, evenals wandelbossen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang en diverse sportaccommodaties (zoals hockey en tennis). Het Utrecht Science Park, met het universiteitscentrum De Uithof en het UMC Utrecht, ligt op prettige fietsafstand, evenals een NS-station. Daarnaast zorgen nabijgelegen uitvalswegen voor uitstekende autoverbindingen richting onder andere Utrecht, Amersfoort, A 12 en de A28.

Nadere gegevens:
———————-
* Bouwjaar omstreeks 1934
* Woonoppervlakte 88 m²
* Perceeloppervlakte 264 m2
* Energielabel G
* De basis van het huis is goed onderhouden, wel gedateerde afwerking
* In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden
opgenomen