Gelegen aan de rand van de in 2010 gebouwde woonwijk “Dolderse Duinen” zeer royale hoekwoning met een woonoppervlakte van 184 m². De aan de achterzijde uitgebouwde woning ligt in een autoluwe kindvriendelijke woonwijk direct tegenover een 16 hectare groot beschermd wandel- en natuurgebied, het Pleinesbos.

Deze comfortabele woning beschikt over een zonnige op het zuiden georiënteerde beschutte achtertuin met een ruime berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging aan wandelbossen, de mooie afwerking, het feit dat het centrum op loopafstand ligt, de royale afmetingen van de woonruimte en de kindvriendelijke en groene woonomgeving zijn enkele kenmerken die garant staan voor zorgeloos wonen.

De woning heeft de volgende indeling:
————————————————-
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. De royale en lichte uitgebouwde L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een bergkast, een royale schuifpui en een loopdeur naar de achtertuin. De open en luxe uitgevoerde leefkeuken, aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een fraai zicht op het voorgelegen bos.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, de masterbedroom met een doorloop naar een kleedkamer (voorheen de 3e slaapkamer en gemakkelijk terug te brengen), een 2e ruime slaapkamer en de compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich een separaat 2e toilet.

Tweede verdieping:
De royale tweede verdieping met fraaie raampartijen is in gebruik als werk- logeerkamer maar op eenvoudige wijze zijn hier twee slaapkamers met overloop te realiseren
Op deze verdieping is er genoeg bergruimte achter de knieschotten.

Omgeving:
—————
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving, de wandelbossen die aan de overkant van de straat liggen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder, waar recente ontwikkeling heeft geresulteerd in een gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn supermarkt) en restaurants. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loop- fietsafstand. Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen. Universiteitscentrum De Uithof met het UMC is op plezierige fietsafstand

Nadere gegevens:
————————
* De gehele woning is voorzien van multiplanken vloerdelen, op de begane grond met een toplaag zwarte kabbes (hardhout) en op de verdiepingen met een toplaag eiken.
* Bouwjaar 2010
* Perceeloppervlakte 300 m²
* Woonoppervlakte villa 184 m²
* Inhoud villa 649 m³
* Energielabel A (vermoedelijk)
* De woning is voorzien van 12 zonnepanelen