Bosch en Duin is een fantastische woonplek met alle denkbare voorzieningen van Zeist en Bilthoven onder handbereik. Het wordt omgeven door puur natuur: uitgestrekte natuurgebieden, fraaie landschappen en eindeloze bossen. Op korte afstand van de villa ligt het Panbos, één van de fraaie natuurgebieden van het Utrechts Landschap.

Het echte buitenleven krijgt gestalte in Bosch en Duin!

Deze zeer goed onderhouden geschakelde villa, met een energielabel van A++, heeft een woonoppervlakte van 323 m², beschikt o.a. over een 5-tal slaapkamers, 4 badkamers, een extra studeer-werkkamer en is gesitueerd op een mooi perceel van 1.381 m ². De zonnige volop privacy biedende tuin heeft met meerdere terrassen, een fraaie overkapping waar het plezierig loungen is en een zwembad met een wegschuifbare overkapping. De dubbele carport, een ruime garage en oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s maken het geheel compleet.

De villa heeft de volgende indeling:
——————————————-
Begane grond:
Entree, hal met toilet, royale Living verdeelt in 2 zitgedeeltes met aansluitend de woonkeuken voorzien van een openhaard en schuifpui naar de tuin. De woonkeuken met een groot kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een doorloop naar een ruime bijkeuken met deur naar de tuin en toegang tot het souterrain.

Vanuit de hal is de ouderslaapkamer met ruime opstelling van kledingkasten en eigen luxe badkamer voorzien van bubbelligbad, dubbelle inloopdouche, en tweepersoons wastafel bereikbaar.

Een separate studeer-werkkamer is bereikbaar vanuit de woonkeuken.

De aanwezigheid van de vele raampartijen maakt dat de leefruimtes licht zijn met overal zicht op de mooie tuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een 2-tal slaapkamers waarvan één met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De andere badkamer is bereikbaar middels de overloop en is voorzien douche wastafel en toilet. Beide slaapkamers hebben een bijna kamerbrede dakkapel en airco.

Souterrain:
Deze verdieping is verdeeld in een hal die toegang geeft tot een 2-tal kamers, die nu in gebruik zijn als gym- en biljartkamer, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een aansluiting voor een sauna is reeds aanwezig

Locatie:
———-
In de directe omgeving bevinden zich de tennisclub van Bosch en Duin, toprestaurant “De Hoefslag”, de duingebieden van het Panbos (met de golfclub “de Pan”, èèn van de mooiste golfcourses van Nederland). Ns/stations, scholen en winkels van bevinden zich op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Zeist met uitgebreide middenstand en culturele voorzieningen. Provinciale wegen en snelwegen (A-2, A-27 en A-28) zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede autoverbindingen met o.a. Amersfoort Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten rijden zijn het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis bereikbaar.

Verduurzaming:
——————-
De villa beschikt over een energielabel A++ door de aanwezigheid van o.a 53 zonnepanelen, 3 warmtepompen, HR++ glas, gevel- dak- en muurisolatie.

Nadere gegevens:
———————
* Bouwjaar omstreeks 1952
* Perceeloppervlakte 1.381 m²
* Woonoppervlakte 323 m² (inclusief souterrain)
* Onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend