Misschien wel aan een van de mooiste lanen van het villadorp “Bosch en Duin “ ligt deze in 2014 gebouwde vrijstaande villa. Op korte afstand van de villa ligt het Panbos, een van de fraaie natuurgebieden van het Utrechts Landschap.

De ruime villa, met een woonoppervlakte van 278 m² en een A+ energielabel, ligt fraai en vrijwel midden op het volop privacy biedende en zonnige perceel van 3.400 m², heeft diverse terrassen, een verwarmd zwembad, een schuur met veranda bij het zwembad en een dubbele garage die verbonden is met de villa.

De villa ligt in een prachtige bosrijke omgeving, de tennisclub van Bosch en Duin, toprestaurant “De Hoefslag”, de duingebieden van het Panbos (met de golfclub “de Pan”, èèn van de mooiste golfcourses van Nederland) bevinden zich in de directe omgeving. Ns/stations, scholen en winkels van Den Dolder en Bilthoven bevinden zich op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Zeist met uitgebreide middenstand en culturele voorzieningen. Provinciale wegen en snelwegen (A-2, A-27 en A-28) zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede autoverbindingen met o.a. Amersfoort Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten rijden zijn het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis bereikbaar.

Wonen in het bosrijke Bosch en Duin is elke dag genieten.

De villa heeft de volgende indeling:
——————————————-

Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met toilet, provisiekast en openslaande deuren naar de tuingerichte woon/eetkamer met een plafondhoogte van 2.75 m. Tussen het zit- en eetgedeelte van de kamer is een doorkijk gashaard geplaatst. De luxe en zeer compleet uitgevoerde open keuken ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de eetkamer. Vanuit de eetkamer is een kleine bijkeuken, met deur naar buiten en doorloop naar de dubbele garage, bereikbaar. Vanuit de ontvangsthal is tevens de aan de voorzijde gesitueerde studeerkamer te bereiken.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een in bijzondere carré vorm gelegde houtlook tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, de royale oudersuite heeft een slaap- en kleedruimte gescheiden door een kastenwand en een doorloop naar badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Verder bevinden zich op deze verdieping nog 4 in grote variërende slaapkamers, waarvan er een op dit moment in gebruik is als wasmachineruimte, een badkamer met douche en wastafel en een separaat 2e toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken met een vlizotrap en heeft een nokhoogte van 2.90 mtr. Mochten er op de eerste verdieping te weinig kamers zijn zouden er, na het plaatsen van een vaste trap, nog een tweetal gerealiseerd kunnen worden

Nadere gegevens:
———————
* Bouwjaar 2014
* Woonoppervlakte 278 m²
* Perceel oppervlakte 3.400 m²
* Verwarming, d.m.v. een cv-ketel en warmtepomp
* energielabel A+
* Vloerverwarming gehele benedenverdieping
* Onderhoud binnen uitstekend
* Onderhoud buiten goed tot uitstekend