Aan één van de fraaie, rustige, lommerrijke lanen van de aantrekkelijke en geliefde villawijk ‘Hoge Dennen’, ligt deze gemoderniseerde zeer goed onderhouden karakteristieke half vrijstaande jaren ‘30 villa.
De sfeervolle woning beschikt over een circa 24 meter diepe, vrije, fraai aangelegde achtertuin met meerdere zitjes, waar je geen achterburen ervaart en ligt letterlijk op 50 meter van de uitgestrekte bossen van het ‘Nationaal Park Utrechts Landschap’.

De woning ligt op een mooie en ruime kavel van 471 m², beschikt over een 4-tal slaapkamers, een ruime garage met aansluitend een separate berging en een oprit geschikt voor meerdere auto’s wat het geheel compleet maakt.

De rustige groene ligging, grenzend aan de uitgestrekte bossen, de vrij gelegen diepe achtertuin als mooiste asset op deze schitterende plek, de prima staat van het huis en de kindvriendelijke wijk zijn enkele van de positieve kenmerken die garant staan voor een zorgeloos (gezins) wonen.

De woning heeft de navolgende indeling:
————————————————-
Begane grond:
Entree, hal en een modern ruim toilet met fonteintje. De lichte L vormige woonkamer beschikt over een erker, openhaard en loopdeur naar het terras. Vanuit de woonkamer is een doorloop naar de semi open moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van twee inbouwkasten en één met openslaande deuren naar balkon. Verder bevinden zich op deze verdieping een 3e kleinere slaapkamer en moderne badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping welke verdeeld is in een royale overloop met werkhoek en een 4e slaapkamer voorzien van dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich bergruimtes achter de knieschotten.

Locatie:
———
Kenmerkend voor de wijk “Hoge Dennen” is de zeer groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van de bossen, en winkelcentrum Kerckebosch. Verder ligt de wijk in de directe omgeving van het gezellige centrum van Zeist, met een zeer compleet winkelbestand en met uitgebreide culturele en horecavoorzieningen. Scholen (lager en middelbaar onderwijs), kinderopvang en sportaccommodaties (hockey, tennis etc. ) zijn in de directe omgeving. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC Utrecht, alsmede een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

Kenmerken:
—————
* bouwjaar woning omstreeks 1935
* woonoppervlakte 117 m²
* inhoud woning 383 m³
* perceeloppervlakte 471 m²
* energielabel D
* onderhoud goed, de woning is met veel zorg onderhouden
* parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit
* in de tuin bevindt zich een beregeningsinstallatie met eigen bron