Aan één van de fraaie lanen van de bosrijke villawijk “Hoge Dennen”, ligt deze uitgebouwde half vrijstaande jaren ’30 villa. Deze karaktervolle woning heeft een woonoppervlak van 158 m² en ligt met 520 m² op één van de ruimere percelen van de wijk.

De met zorg onderhouden villa is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met een fraaie lichtstraat, en heeft een doorloop naar een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als studeer-werkkamer.

De rustige groene ligging, grenzend aan de uitgestrekte bossen van het “Nationaal Park Utrechts Landschap”, de kindvriendelijke wijk en het ruime perceel zijn enkele van de plezierige kenmerken van deze gewilde woonomgeving.

De villa heeft de navolgende indeling:
———————————————
Begane grond:
Entree, sfeervolle hal voorzien van een granitovloer, trapkast en toilet. De aan de voorzijde gelegen zitkamer beschikt over een erker, openhaard en loopt over in de aan de achterzijde gelegen eetkamer met halfopen keuken en openslaande deuren naar terras en tuin. Vanuit de eetkamer is de separate studeer-werkkamer bereikbaar met aansluitend een royale berging/bijkeuken.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast en één met balkon. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer waarvan de ene met ligbad, aparte douche en wastafel en de andere een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, met een kamer verdeeld in slaap- en studiehoek met aansluitend een 3e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Tuin:
Voortuin en royale achtertuin met de gehele dag zon op de 2 terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis/berging met loungehoek.

Locatie:
———
Kenmerkend voor de wijk “Hoge Dennen” is de zeer groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van de bossen, en winkelcentrum Kerckebosch. Verder ligt de wijk in de directe omgeving van het gezellige centrum van Zeist, met een zeer compleet winkelbestand en met uitgebreide culturele en horecavoorzieningen. Scholen (lager en middelbaar onderwijs), kinderopvang en sportaccommodaties (hockey, tennis etc. ) zijn in de directe omgeving. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC Utrecht, alsmede een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

Kenmerken:
—————
* bouwjaar woning omstreeks 1933
* woonoppervlakte 158 m²
* inhoud woning 595 m³
* perceeloppervlakte 520 m²
* energielabel C
* de woning is met zorg onderhouden
* parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit
* laadpaal aanwezig
* in de tuin bevindt zich een beregeningsinstallatie met eigen bron