Aan één van de fraaie lanen van de villawijk “Hoge Dennen” ligt deze vrijstaande jaren ’30 villa met vrijstaande garage voorzien van een aangebouwde kas, gesitueerd op een prachtig kavel van bijna 1.000 m² en met een woonoppervlakte van 214 m2. Deze woonoppervlakte vind je met name op de begane grond terug, in de jaren ’70 is er een royale aanbouw gerealiseerd.

De villa is met recht een ruwe diamant, de huidige eigenaren hebben er ruim 50 jaar met veel liefde in gewoond, het onderhoud is echter wat meer in de tijd blijven steken.

Op een paar honderd meter van de villa liggen de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechts Landschap, welke letterlijk aan de einde van de laan beginnen.
De rustige groene ligging, grenzend aan de uitgestrekte bossen van het “Nationaal Park Utrechts Landschap”, de kindvriendelijke wijk en het ruime perceel zijn enkele van de plezierige kenmerken van deze gewilde woonomgeving.

De villa heeft de navolgende indeling:
———————————————-
Begane grond:
Entree, hal met toilet, ruime kelder en doorgang naar de keuken en woonkamer. De aan de voorzijde gelegen zitkamer beschikt over een erker, openhaard en loopt, via een tussenkamer, over in de achter gelegen eetkamer. Via de keuken is de royale bijkeuken te bereiken die doorgang biedt naar de ruime tuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, bergkast, twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een separaat toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en wastafel, één van de slaapkamers beschikt over een balkon.

2e verdieping:
Middels de vaste trap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. Via de overloop bevindt u zich op de zolder die doorgang biedt naar een extra zolderkamer.

Locatie:
———-
Kenmerkend voor de wijk “Hoge Dennen” is de zeer groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van de bossen, en winkelcentrum Kerckebosch. Verder ligt de wijk in de directe omgeving van het gezellige centrum van Zeist, met een zeer compleet winkelbestand en met uitgebreide culturele en horecavoorzieningen. Scholen (lager en middelbaar onderwijs), kinderopvang en sportaccommodaties (hockey, tennis etc. ) zijn in de directe omgeving. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC Utrecht, alsmede een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

Kenmerken:
—————
* bouwjaar woning omstreeks 1935
* woonoppervlakte 214 m²
* inhoud woning 901 m³
* perceeloppervlakte 987 m²
* energielabel G
* onderhoud matig en moet geheel aan de huidige woonwensen worden aangepast