In de gewilde jaren ’30 woonwijk ” Patijnpark”, tegenover een plantsoen, ligt deze uitgebouwde en sfeervolle vooroorlogse woning. De woning ligt op een verrassend royaal kavel van 449 m² en beschikt over een ruim 30 meter diepe, zonnige en volop privacy biedende achtertuin.

Deze aan de achterzijde en opzij uitgebouwde woning met woonoppervlakte van 166 m², heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkeuken, aparte zitkamer en via de ruime hal toegankelijke studeer-zitkamer welke een ideale plek is voor de thuiswerker, maar ook als separaat gastverblijf of speelkamer gebruikt kan worden! De achterzijde is door de grote openslaande deuren en glazen schuifpui heerlijk licht en op de tuin gericht. Door de diepte van de tuin en de 2 terrassen en buitenkeuken is er altijd wel een fijn plekje buiten te vinden. De ruime schuur biedt voldoende opbergmogelijkheden en plek voor de klusser. Aan de voorzijde heeft u vrij zicht op het Park met monumentale eiken en kastanje bomen. Een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het geheel compleet.

In het Patijnpark staan voornamelijk vooroorlogse woningen met een verscheidenheid aan architectuur. In de nabijheid zijn diverse winkels, een supermarkt, kinderdagverblijven en scholen. Het centrum van Zeist en de uitgestrekte bossen liggen ook op korte afstand, evenals diverse busverbindingen richting onder andere Utrecht en Amersfoort.

De combinatie van sfeer, woonoppervlakte, afwerking, de diepe achtertuin en de vele voorzieningen waaronder scholen, wandelbossen en culturele activiteiten in de directe omgeving, zijn enkele kenmerken die garant staan voor zorgeloos woonplezier.

De woning heeft de volgende indeling:
———————————————–

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met suite deuren naar de sfeervolle in de uitbouw gelegen woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken de bijkeuken/waskamer met doorloop naar een berging en de toegang naar een 2e hal bereikbaar. De 2e hal met entree geeft toegang tot de separate studeer-zitkamer en een badkamer voorzien douche, wastafel en 2e toilet.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkasten, een derde kleinere slaapkamer en de badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 3e toilet.

Tweede verdieping;
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop en een 2-tal slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten

Locatie:
———–
De woning ligt in directe omgeving van het gezellige centrum van Zeist met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horecavoorzieningen, wandelbossen, scholen, zwembad en sportaccommodaties. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC, alsmede een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

Kenmerken:
—————-
* woonoppervlakte woning 166 m²
* onderhoud binnen en buiten goed
* energielabel D
* perceeloppervlakte 449 m²
* bouwjaar omstreeks 1930