Hezer Enghweg 61 Den Dolder

Hezer Enghweg 61 Den Dolder

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning ligt in de fraaie, kindvriendelijke en groene woonomgeving van het dorp Den Dolder en op loopafstand van bos, winkels, sportvelden en het NS-station. In de omgeving zijn meerdere basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig.

De aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning ligt op een mooi kavel van 347 m², beschikt over een 4-tal slaapkamers, een circa 15 meter diepe op het zuiden georiënteerde vrije achtertuin met een vrijstaande stenen 8 meter diepe garage en een oprit die geschikt is voor het parkeren op eigen terrein.

Voor kinderen ligt in de directe nabijheid het speelterrein “de Torteltuin” met een trapveldje, een zandbak en speeltoestellen. Op loopafstand bevindt zich tevens het “Okkerbos” een natuurgebied van het Utrechts Landschap met een zandvlakte en stuifheuvel.

De combinatie van rust, een kindvriendelijke woonomgeving, ruimte en een groene maar toch centrale ligging maakt dit een gezinshuis bij uitstek.

De woning heeft de navolgende indeling:
————————————————–
Begane grond:
Entree, hal met een verdiepte trapkast, toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer welke is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte met schuifpui naar de achtertuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop met bergkast, een 2-tal ruime slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en de andere met openslaande deuren naar het dak van de uitbouw, een 3e kleinere slaapkamer en de badkamer welke beschikt over een douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop en berging, en de 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Locatie:
———-
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van wandelbossen van het Utrechts Landschap en het centrum van Den Dolder met een compleet winkelbestand voor alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, en het NS station. Scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving.
Het Utrecht Science Park (met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC) is op plezierige fietsafstand en uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto.

Nadere gegevens:
———————
* Bouwjaar 1961
* Energielabel C, woning heeft 8 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en vrijwel overal isolerende beglazing
* Woonoppervlakte 117 m² ( bij deze oppervlakte is de 1,91 meter hoge 2e verdieping deels als woonoppervlakte meegerekend. De NEN oppervlakte is 102 m2).
* Oppervlakte garage 22 m²
* Perceeloppervlakte 347 m²
* Onderhoud goed
* Ouderdomsclausule lichte versie van toepassing

Lees de volledige omschrijving

Contact

Parkland Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zeist K 1917
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-K-1917
Perceelnaam
Zeist K 3877
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-K-3877

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
130 m²
Ligging tuin
Zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media