In de gewilde woonwijk “Pijlsweerd” net achter de Weerdsingel en op loopafstand van alle gezelligheid en comfort van de binnenstad van Utrecht alsmede het Centraal Station ligt deze stadswoning met een woonoppervlakte van 134 m² en stadstuin met berging.

Ben jij niet op zoek naar een kant en klare woning maar één waar je zelf je creativiteit op kan los laten dan is deze stadswoning de unieke gelegenheid! In de huidige opzet is de woning in gebruik geweest als praktijkruimte op de begane grond met een appartement verdeelt over de eerste en tweede verdieping.

Wonen met in de directe omgeving een supermarkt, drogist, de delicatessenzaak “Rose and Vanilla”, gezellige restaurants zoals Gys etc. zijn enkele kenmerken die stadswonen zo aantrekkelijk maken.

De stadswoning heeft de na volgende indeling:
——————————————————–
Begane grond:
Entree, royale hal, een 2-tal kamers waarvan één kamer gesitueerd is aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, een keuken met deur naar de tuin en een toilet.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer met aansluitend een keuken en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping waar zich bevinden een overloop, een 2-tal slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel.

Bergzolder:
Vanuit één van de slaapkamers is, middels een luik, de ruime zolderberging bereikbaar.

Kenmerken:
————–
* Bouwjaar omstreeks 1880
* Woonoppervlakte 134 m²
* Inhoud 524 m³
* Perceeloppervlakte 80 m²
* De basis van de woning is goed onderhouden.
* de begane grond heeft een centrale verwarming, de verdieping wordt middels gaskachels verwarmd. De cv ketel heeft de capaciteit om de gehele woning te verwarmen indien de centrale verwarming uitgebreid wordt naar de verdiepingen.
* In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen