Aan één van de fraaie lanen in de groene en geliefde villawijk Bilthoven-Noord ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 133 m².

De woning staat op een mooi perceel van 490 m² en beschikt onder meer over vier slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een eigen oprit met parkeergelegenheid.
De charmante uitstraling, de prettige maatvoering van de leefruimtes en de groene omgeving vormen samen een fijne basis voor comfortabel wonen.

De circa 22 meter diepe achtertuin is ingericht met verschillende zitjes en een gazon. Hierdoor is er zowel ruimte om te ontspannen als om heerlijk buiten te leven.
De combinatie van vrijstaand wonen, een royale tuin, vier slaapkamers en een rustige, groene woonomgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Daarbij ligt de woning centraal in één van de karakteristieke villawijken van Bilthoven, met voorzieningen, scholen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik.

De villa kent de navolgende indeling:
————————————————–
Begane grond:
Via de entree bereikt u de ontvangsthal met toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn tevens de provisiekelder, keuken en woonkamer bereikbaar.
De sfeervolle woonkamer beschikt over een dubbele erker en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de separate, tuingerichte eetkamer. Deze ruimte is bijzonder licht en sfeervol dankzij maar liefst drie paar openslaande deuren naar de tuin.
De dichte keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de eetkamer bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De derde, wat kleinere slaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.

Locatie:
———
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving en de nabijheid van wandelbossen. Op loopafstand ligt “het Kleine Dorp” met een kleine supermarkt. Het gezellige centrum van Bilthoven met winkels en horecavoorzieningen, scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC is op plezierige fietsafstand, evenals een NS-station. Uitvalswegen bieden een uitstekende bereikbaarheid per auto.

Nadere gegevens:
————————
* Bouwjaar omstreeks 1926
* Onderhoud, met zorg onderhouden waarbij de dakpannen redelijk recent zijn vervangen.
Deels gedateerde afwerking.
* Energielabel D
* Perceeloppervlakte 490 m²
* Woonoppervlakte 133 m