In de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving van Maarn-Zuid ligt deze half vrijstaande woning. De woning beschikt over een heerlijke vrij gelegen achtertuin met achterom, een aangrenzende van binnenuit bereikbare voormalige garage (ideaal te gebruiken als werkplek en/of hobbyruimte) en eigen oprit met een veranda.

Maarn ligt in het Nationale Park de Utrechtse Heuvelrug. De woning ligt op gezonde loopafstand van het centrum met de winkels. De zandverstuiving “de Koeheuvels”, het recreatiegebied “Henschotermeer” en de golfbaan “Anderstein” liggen op plezierige fietsafstand.

De woning heeft de volgende indeling:
———————————————–
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast, L-vormige woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte en deur naar de tuin. Vanuit de hal is de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur bereikbaar met aansluitend doorgang naar de voormalige garage.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich een ruime overloop met studyhoek, een 2-tal slaapkamers beide met dakkapel en één met inbouwkasten en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet.

Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Locatie
———
De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. van basisscholen, winkels, een uitgebreid gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en uitgestrekte wandelbossen. Maarn heeft een NS-station, (Utrecht-centrum is met 15 minuten bereikbaar).
Diverse uitvalswegen waaronder de A12 en de N227 zorgen voor goede autoverbindingen met Utrecht, Arnhem en Amersfoort.

Nadere gegevens:
—————————
* Bouwjaar omstreeks 1959
* Onderhoud binnen en buiten goed
* Cv- installatie, Intergas uit 2017
* Energielabel E
* Woonoppervlakte 92 m²
* Perceeloppervlak 215 m²