Fazantenlaan 16 Maarn

Onder bod

Fazantenlaan 16 Maarn

Omschrijving

In de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving van Maarn-Zuid ligt deze half vrijstaande woning. De woning beschikt over een heerlijke vrij gelegen achtertuin met achterom, een aangrenzende van binnenuit bereikbare voormalige garage (ideaal te gebruiken als werkplek en/of hobbyruimte) en eigen oprit met een veranda.

Maarn ligt in het Nationale Park de Utrechtse Heuvelrug. De woning ligt op gezonde loopafstand van het centrum met de winkels. De zandverstuiving “de Koeheuvels”, het recreatiegebied “Henschotermeer” en de golfbaan “Anderstein” liggen op plezierige fietsafstand.

De woning heeft de volgende indeling:
———————————————–
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast, L-vormige woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte en deur naar de tuin. Vanuit de hal is de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur bereikbaar met aansluitend doorgang naar de voormalige garage.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich een ruime overloop met studyhoek, een 2-tal slaapkamers beide met dakkapel en één met inbouwkasten en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet.

Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Locatie
———
De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. van basisscholen, winkels, een uitgebreid gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en uitgestrekte wandelbossen. Maarn heeft een NS-station, (Utrecht-centrum is met 15 minuten bereikbaar).
Diverse uitvalswegen waaronder de A12 en de N227 zorgen voor goede autoverbindingen met Utrecht, Arnhem en Amersfoort.

Nadere gegevens:
—————————
* Bouwjaar omstreeks 1959
* Onderhoud binnen en buiten goed
* Cv- installatie, Intergas uit 2017
* Energielabel E
* Woonoppervlakte 92 m²
* Perceeloppervlak 215 m²

Lees de volledige omschrijving

Contact

Parkland Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
29 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Inetrgas (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarn A 2786
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MAA00-A-2786

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
80 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom
Bekijk alle kenmerken

Overige media