WEGENS DE GROTE BELANGESTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

In de gewilde jaren ’30 woonwijk ” Patijnpark” ligt deze ruime en karakteristieke halfvrijstaande woning genaamd “Castor”. De woning ligt op een royaal kavel van 435 m² en beschikt daardoor over een diepe, volop privacy biedende, op het zuiden gerichte tuin en ligt aan een rustige laan, waar kinderen nog heerlijk buiten op straat kunnen spelen.

Deze aan de achterzijde uitgebouwde woning met woonoppervlakte van 139 m² (exclusief het multifunctioneel bijgebouw van 34m2), beschikt over een 5-tal slaapkamers, originele details w.o. glas in lood ramen en een multifunctioneel bijgebouw, dat nu in gebruik is als praktijkruimte en de ideale plek is voor de thuiswerker! Een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het geheel compleet.

De combinatie van karakter, inhoud, afwerking, de diepe parkachtige tuin met multifunctioneel bijgebouw en de vele voorzieningen waaronder scholen, wandelbossen en culturele activiteiten in de directe omgeving, zijn enkele kenmerken die garant staan voor zorgeloos woonplezier.
Een paar primaire voorzieningen in de buurt:
• kindercrèche <100 meter
• school <600 meter
• bakker <250 meter

De woning heeft de volgende indeling:
———————————————–
Begane grond:
Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje en trap naar provisie kelder. De woon-/eetkamer – met in visgraat motief gelegde houten vloer met bies – heeft aan de voorzijde een diepe erker en een hout gestookte ingebouwde haard en aan de achterzijde een houten schuifpui naar het terras en tuin. De half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur heeft aansluitend een bijkeuken met deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich een overloop, ouderslaapkamer met openslaande deuren en vaste kast met bergruimte onder de zoldertrap, twee goede slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een tweede separaat toilet.

Tweede verdieping;
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, een diepe bergkast en een 2-tal slaapkamers waarvan één met dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco.

Bijgebouw:
Dit multifunctionele bijgebouw heeft een eigen verwarming, entree met hal en toilet, een tuingerichte werkkamer met een tot de nok open plafond, een pantry en openslaande deuren naar de tuin en een via een vlizotrap bereikbare bergvliering.

Locatie:
———-
De woning ligt in directe omgeving van het gezellige centrum van Zeist met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horecavoorzieningen, wandelbossen, scholen, zwembad en sportaccommodaties. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC, alsmede een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

Kenmerken:
—————
* woonoppervlakte woning 139 m² (exclusief bijgebouw)
* gebruiksoppervlakte bijgebouw 34 m²
* onderhoud binnen en buiten goed
* energielabel C
* perceeloppervlakte 435 m²
* bouwjaar omstreeks 1928