Eekhoornlaan 46 Den Dolder

Verkocht

Eekhoornlaan 46 Den Dolder

€ 565.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een praktische met veel zorg onderhouden gezinswoning in de fraaie en kindvriendelijke woonomgeving van het dorp Den Dolder, op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen en uitgestrekte wandelbossen dan is dit wellicht uw huis.
Deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met een diepe voortuin, ligt op een kavel van 215 m² en beschikt over een zonnige achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom.

De rustige woonomgeving waar de kinderen nog op straat kunnen spelen, de Kinderspeelplaats ‘De Torteltuin’ om de hoek en op loopafstand van het “Okkerbos”, een van de kleinere natuurgebieden van het Utrechts Landschap, met een authentieke stuifheuvel en de nabijheid van het centrum met een uitgebreid winkelbestand en NS-station zijn enkele kenmerken die garant staan voor zorgeloos woonplezier.

De woning heeft de volgende indeling:
———————————————-
Begane grond:
Entree, in de hal bevindt zich een toegang tot de kelder/provisiekast, een toilet met fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De aan de voorzijde georiënteerde woonkamer heeft een openhaard en is aan de achterzijde uitgebouwd. De in de uitbouw gelegen royale woonkeuken is van alle gemakken voorzien: deze designkeuken is ontworpen en geplaatst door Studio Items in 2022 en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser en koelkast.
De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien houten vloerdelen.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich een overloop, een tweetal ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast en een kleinere derde slaapkamer. Een badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet maken deze verdieping compleet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u een overloop met toegang tot een berging en een 4e slaapkamer met dakkapel.

Omgeving
_________

Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van wandelbossen van het Utrechts Landschap en aan het einde van de straat het centrum van Den Dolder met een compleet winkelbestand, gezellige horeca, en het NS station met viermaal per uur rechtstreekse treinen naar Utrecht en Amersfoort.
Scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Science Park Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC is op plezierige fietsafstand en uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto.
Nadere gegevens:
———————-

* Bouwjaar omstreeks 1961
* Perceeloppervlakte 215 m²
* Woonoppervlakte 118 m²
* Onderhoud binnen en buiten goed en met veel zorg onderhouden
* Energielabel B

Lees de volledige omschrijving

Contact

Parkland Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 565.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 augustus 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag p27c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zeist K 2112
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-K-2112

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
90 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media