In de fraaie, kindvriendelijke en groene woonomgeving van het dorp Den Dolder en op loopafstand van bos, winkels, sportvelden en het NS-station ligt deze middenwoning. In de omgeving zijn meerdere basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig.

De woning beschikt onder andere over een energielabel D, een 4-tal slaapkamers, een circa 10 meter diepe achtertuin met stenen schuur, een achterom en gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Voor kinderen ligt in de directe nabijheid het speelterrein “de Torteltuin” met een trapveldje, een zandbak en speeltoestellen. Op loopafstand bevindt zich tevens het “Okkerbos” een natuurgebied van het Utrechts Landschap met een zandvlakte en stuifheuvel.

De combinatie van rust, een kindvriendelijke woonomgeving, ruimte en een groene maar toch centrale ligging maakt een bezichtiging bij deze woning meer dan de moeite waard.

De woning heeft de navolgende indeling:
————————————————–
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal, trapkast, zwevend toilet met fonteintje en de woonkamer welke is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte met erker en deur naar de achtertuin. Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar met eveneens een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een 2-tal ruime slaapkamers, beiden met inbouwkast, een 3e kleinere slaapkamer en de badkamer met wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. Op de overloop bevindt zich een ruime kast met wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop en de 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en ruime bergkast.

Locatie:
———-
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van wandelbossen van het Utrechts Landschap en het centrum van Den Dolder met een compleet winkelbestand voor alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, en het NS station. Scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving.
Het Utrecht Science Park (met het Universiteitscentrum, De Uithof en het UMC) is op plezierige fietsafstand en uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto.

Nadere gegevens:
———————-
* Bouwjaar omstreeks 1961
* Woonoppervlakte 110 m²
* Perceeloppervlakte 159 m²
* Energielabel D