Bosch en Duin is een fantastische woonplek met alle denkbare voorzieningen van Zeist en Bilthoven onder handbereik. Het wordt omgeven door puur natuur: uitgestrekte natuurgebieden, fraaie landschappen en eindeloze bossen. Op korte afstand van de villa ligt het Panbos, één van de fraaie natuurgebieden van het Utrechts Landschap.

Het echte buitenleven krijgt gestalte in Bosch en Duin!

Aan de rand van dit mooie Bosch en Duin ligt een nagenoeg vrijstaande villa (geschakelde middels de studeerkamer) op een ruim perceel van 1.513 m². De villa, met een woonoppervlakte van 235 m², is in de afgelopen jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en beschikt o.a. over een 4-tal slaapkamers, 2 ruime badkamers en een separate studeerkamer. De vrij gelegen achtertuin, een vrijstaande dubbele garage en oprit geschikt voor meerdere auto’s’ maken het geheel compleet.

De villa heeft de navolgende indeling:
———————————————
Begane grond
Entree, ruime centrale hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft openslaande deuren naar de studeerkamer en naar de tuin en aansluitend de open moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een doorloop naar een bijkeuken. Aan de andere kant van de hal ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een walk-in closet en eigen royale luxe badkamer voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een sauna.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een tweetal slaapkamers die aan de voorzijde zijn georiënteerd met beide toegang tot een plat dak, een aan de achterzijde van de woning gelegen 3e slaapkamer met eveneens een deur naar een plat dak, en ten slotte een luxe 2e badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De 2 platte daken zijn met een aanpassing (denk aan balustrade) mogelijk te gebruiken als dakterrassen.

OMGEVING:
De villa ligt in een prachtige bosrijke omgeving, de tennisclub van Bosch en Duin, toprestaurant “De Hoefslag”, de duingebieden van het Panbos (met de golfclub “de Pan”, èèn van de mooiste golfcourses van Nederland) bevinden zich in de directe omgeving. Ns/stations, scholen en winkels van Den Dolder en Bilthoven bevinden zich op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Zeist met uitgebreide middenstand en culturele voorzieningen. Provinciale wegen en snelwegen (A-2, A-27 en A-28) zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede autoverbindingen met o.a. Amersfoort Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten rijden zijn het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis bereikbaar.

Nadere gegevens:
———————
* Bouwjaar omstreeks 1972
* Perceeloppervlakte 1.513 m²
* Woonoppervlakte 235 m2
* De villa is recentelijk vrijwel geheel gemoderniseerd. Wat laatste details verdienen aandacht.
* De villa heeft 18 zonnepanelen
* Energielabel C