Deze instapklare, schitterend gerenoveerde tussenwoning ligt aan een kindvriendelijke laan met dichtbij een leuk speelplantsoen en zeer nabij het Pleinesbos, een 16 hectare groot beschermd wandel- en natuurgebied.
De lichte woning is ruim 2.5 mtr over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd. De achtergevel heeft ramen tot de grond met openslaande tuindeuren en loopt zo naadloos over in de mooie aangelegde tuin.

De Dr. van der Hoevenlaan ligt aan de rand van Den Dolder vlakbij Bilthoven en grenst aan de mooie nieuwe wijk ‘Dolderse Duinen’ (2010).
Het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand met o.a. basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, Albert Heijn XL een Aldi en het NS-Station.

Kortom een heerlijk huis in een rustige bosrijke woonomgeving!

De woning heeft de navolgende indeling:
———–
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang met trapkast en modern zwevend toilet met fonteintje, L-vormige uitgebouwde woonkamer met aan de achterzijde een mooie, strakke open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers en royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vast trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met een overloop met opstelling van de c.v. installatie, en doorloop naar een knusse kinderkamer met dakvenster.

Omgeving:
————–
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene woonomgeving, de aangrenzende wandelbossen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder, met een gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn XL, Aldi, bakker, slager, etc.) en restaurants. De basisschool en de sportvelden van DOSC zijn eveneens op loopafstand net als meerdere wandelbossen waar honden los mogen lopen.

Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen met Utrecht en Amersfoort en Soest. Sciencepark Utrecht met het Universiteitscentrum de Uithof en het UMC ligt zelfs op een plezierige fietsafstand.
Binnen enkele minuten zijn de A27 en A28 bereikbaar.

Nadere gegevens:
————————
* Bouwjaar omstreeks 1954
* Perceeloppervlakte 153 m2
* Woonoppervlakte 90 m2
* Inhoud 357 m3
* Energielabel D
* Beschutte zonnige tuin op het zuiden met achterom en vrijstaande berging voorzien van elektra
* Woning is geheel gerenoveerd met gebruik van kwaliteitsmaterialen.
* Onderhoud binnen en buiten uitstekend