Dr. Van der Hoevenlaan 5 Den Dolder

Onder bod

Dr. Van der Hoevenlaan 5 Den Dolder

Omschrijving

Deze instapklare, schitterend gerenoveerde tussenwoning ligt aan een kindvriendelijke laan met dichtbij een leuk speelplantsoen en zeer nabij het Pleinesbos, een 16 hectare groot beschermd wandel- en natuurgebied.
De lichte woning is ruim 2.5 mtr over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd. De achtergevel heeft ramen tot de grond met openslaande tuindeuren en loopt zo naadloos over in de mooie aangelegde tuin.

De Dr. van der Hoevenlaan ligt aan de rand van Den Dolder vlakbij Bilthoven en grenst aan de mooie nieuwe wijk ‘Dolderse Duinen’ (2010).
Het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand met o.a. basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, Albert Heijn XL een Aldi en het NS-Station.

Kortom een heerlijk huis in een rustige bosrijke woonomgeving!

De woning heeft de navolgende indeling:
———–
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang met trapkast en modern zwevend toilet met fonteintje, L-vormige uitgebouwde woonkamer met aan de achterzijde een mooie, strakke open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers en royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vast trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met een overloop met opstelling van de c.v. installatie, en doorloop naar een knusse kinderkamer met dakvenster.

Omgeving:
————–
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene woonomgeving, de aangrenzende wandelbossen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder, met een gezellig winkelcentrum (met o.a. een grote Albert Heijn XL, Aldi, bakker, slager, etc.) en restaurants. De basisschool en de sportvelden van DOSC zijn eveneens op loopafstand net als meerdere wandelbossen waar honden los mogen lopen.

Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen met Utrecht en Amersfoort en Soest. Sciencepark Utrecht met het Universiteitscentrum de Uithof en het UMC ligt zelfs op een plezierige fietsafstand.
Binnen enkele minuten zijn de A27 en A28 bereikbaar.

Nadere gegevens:
————————
* Bouwjaar omstreeks 1954
* Perceeloppervlakte 153 m2
* Woonoppervlakte 90 m2
* Inhoud 357 m3
* Energielabel D
* Beschutte zonnige tuin op het zuiden met achterom en vrijstaande berging voorzien van elektra
* Woning is geheel gerenoveerd met gebruik van kwaliteitsmaterialen.
* Onderhoud binnen en buiten uitstekend

Lees de volledige omschrijving

Contact

Parkland Makelaardij B.V.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
18 november 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zeist A 3334
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-A-3334

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Dr. Van der Hoevenlaan 5
Den Dolder