Bijzonder aantrekkelijk gelegen direct grenzend aan een groen plantsoen met bankjes en speelattributen bevindt zich deze uitgebouwde middenwoning. De met zorg onderhouden woning ligt aan een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over twee schuren, een zonnige op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met sfeervolle overkapping, een achterom en gratis parkeer gelegenheid voor de deur.

De combinatie van een instapklare woning, een zonnige achtertuin, een kindvriendelijke woonomgeving en wandelbossen (waaronder het 16 hectare groot beschermd wandel- en natuurgebied, het `Pleinesbos`) letterlijk om de hoek en op loopafstand van het centrum met alle dorpse gemakken, een NS-station en een basisschool maakt dat een bezichtiging van deze woning meer dan de moeite waard is.

De woning heeft de volgende indeling:
———————————————–
Begane grond:
Entree, hal, bergkast, toilet, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met bergkast, schuifpui naar de tuin en een open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, 2 grote slaapkamers en een complete voorzien badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap bereikbare 2e verdieping waar zich een royale overloop en ruime zolderkamer bevinden. Zowel de overloop en slaapkamer hebben een dakkapel en bergruimte.

Omgeving:
————–
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene woonomgeving, de aangrenzende wandelbossen en letterlijk om de hoek ligt het dorpshart van Den Dolder, waar recente ontwikkeling heeft geresulteerd in een gezellig winkelcentrum met o.a. een grote Albert Heijn supermarkt en restaurants. Sportvelden en een basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Sciencepark Utrecht met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevindt zich op een plezierige fietsafstand.
Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen zorgen voor goede trein- en autoverbindingen met Amersfoort en Utrecht.

Nadere gegevens:
———————-
* Bouwjaar omstreeks 1957
* Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco
* Energielabel C, woning beschikt onder andere over 8 zonnepanelen.
* Onderhoud binnen en buiten goed
* Woonoppervlakte 88 m²
* Perceeloppervlakte 101 m²