Wellicht aan één van de mooiste en stilste lanen van het villadorp “Bosch en Duin“ ligt deze vrijstaande villa met een woonoppervlakte van bijna 300 m². De villa kent zijn oorsprong in 1989 maar heeft in 2022 een volledige metamorfose ondergaan met als resultaat een moderne en instapklare villa.

De villa ligt op een prachtig kavel van 3.257 m² met een fraai aangelegde tuin welke beschikt over een strak terras met waterpartij die naadloos aansluit op het gazon welke uiteindelijk overgaat in een bostuin die het oorspronkelijke karakter van deze fraaie villawijk zo kenmerkt.

In de tuin bevindt zich o.a. een stijlvol multifuntioneel tuinhuis met een sfeervolle overkapping voorzien van een zithoek en de buitenkeuken, jacuzzi, sauna en buitendouche.

Een automatisch toegangshek geeft toegang tot de oprit die ruimte biedt aan meerdere auto’s met een carport wat het geheel kompleet maakt.

De villa ligt in een prachtige bosrijke omgeving, de tennisclub van Bosch en Duin, toprestaurant “De Hoefslag”, de duingebieden van het Panbos (met de golfclub “de Pan”, èèn van de mooiste golfcourses van Nederland) bevinden zich in de directe omgeving. Ns/stations, scholen en winkels van Den Dolder en Bilthoven bevinden zich op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Zeist met uitgebreide middenstand en culturele voorzieningen. Provinciale wegen en snelwegen (A-2, A-27 en A-28) zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede autoverbindingen met o.a. Amersfoort Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten rijden zijn het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis bereikbaar.

Al met al een heerlijk (gezins-)huis in Bosch en Duin op een unieke locatie, een combinatie die garant staat voor heel veel woongenot.

De villa heeft de navolgende indeling:
———————————————-
Begane grond:
Entree, royale hal, toilet met wastafelmeubel, provisiekelder, een aan de voorzijde gelegen royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur welke overgaat in de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend aan de woonkamer is de separate studeer/televisie kamer gelegen. Vanuit een 2e hal zijn de bijkeuken met deur naar de tuin, een 2e studeerkamer met openslaande deuren en prachtig zicht op de tuin en 2 zeer ruime bergingen bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, de royale oudersuite met een eigen walk-in-closet en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet, de 2e en 3e ruime slaapkamer, een 2e badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet en een aparte wasruimte.

Bijgebouw:
————–
Het multifunctionele bijgebouw, met eigen cv-installatie, beschikt over een leefruimte met een bar en een houtkachel, openslaande deuren naar de tuin, een keuken opstelling en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet alsmede een overkapping voor de opslag van hout en een “lounge” overkapping met aansluitend ruimte voor een buitenkeuken.

Nadere gegevens:
———————-
* Bouwjaar omstreeks 1989, in 2022 volledig verbouwd
* Woonoppervlakte 299 m²
* Perceel oppervlakte 3.257 m²
* Onderhoud binnen en buiten uitstekend
* Energielabel A ( mede door de 36 zonnepanelen en de zeer goede isolatie )
* In de tuin bevindt zich een beregeningsinstallatie met eigen bron.