In een zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op 100 meter afstand van het “Okkerbos”, één van de kleinere natuurgebieden van het Utrechts Landschap met een authentieke stuifheuvel en zandverstuivingen, en op loopafstand van het centrum van Den Dolder met veel dagelijkse voorzieningen, NS-station, een basisschool en sportvelden bevindt zich deze semi-bungalow op een mooi, vrij en zonnig kavel van 619 m2 .

Het huis beschikt over een 4-tal slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een zonnige op het zuiden georiënteerde achtertuin, een vrijstaande garage en oprit voor het parkeren van de auto. Het vele groen en de gunstige ligging zorgen voor een gevoel van privacy. De rustige laan kent alleen bestemmingsverkeer.

De combinatie van rust, een woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer, het NS-station nabij en een prima ligging naar alle uitvalswegen, zijn enkele kenmerken die garant staan voor een zorgeloos wonen.

De woning heeft de navolgende indeling:
————————————————-
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, een provisiekelder, een zonnige tuingerichte woonkamer met open haard en een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot een bijkeuken.

Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, een badkamer voorzien van een inloop douche, een wastafel en een bidet. De tuin is via deuren in de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de overloop, een drietal slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en wastafel alsmede één met een vaste kast. Op overloop is een separaat 2e toilet en een bergkast aanwezig.

Locatie:
———-
De woning ligt in een groene woonomgeving op een aangename locatie nabij het centrum van Den Dolder met een NS station en een goede middenstand voor alle dagelijkse voorzieningen. Science Park Utrecht, met het Universiteitscentrum de Uithof en het UMC, Bilthoven en Zeist zijn goed per fiets te bereiken. Nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met Amersfoort, Utrecht en de Randstad.

In de afgelopen jaren zijn veel van de woningen in deze wijk verkocht aan jonge gezinnen.

Nadere gegevens:
———————–
* Bouwjaar 1972
* Woonoppervlakte 139 m2
* Perceel oppervlakte 619 m2
* Onderhoud binnen en buiten goed, afwerking gedateerd
* Energielabel C