Op een prachtige locatie, in een zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op 100 meter afstand van het “Okkersbos”, één van de kleinere natuurgebieden van het Utrechts Landschap met een authentieke stuifheuvel en zandverstuivingen, en het centrum van Den Dolder ligt deze met zorg onderhouden middenwoning.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een 4-tal slaapkamers (vijfde mogelijk), een vrij gelegen achtertuin met zicht op groen, een stenen berging en achterom. Het vele groen en gunstige ligging zorgen voor een gevoel van privacy

De rustige laan kent alleen bestemmingsverkeer en ligt op loopafstand van het centrum van Den Dolder met winkels voor de dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en een NS-station. In de wijk zijn de afgelopen jaren veel woningen verkocht aan jonge gezinnen.

Optioneel is een garage separaat te koop.

De woning heeft de navolgende indeling:
—————————————————
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal, toilet met fonteintje, een Z-vormige woonkamer bestaande uit een zitgedeelte met open haard, een eetgedeelte, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een over de gehele breedte aangebouwde serre.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een bergkast met wasmachine aansluiting, een bergkast, een ruime ouderslaapkamer met balkon, een 2e en 3e slaapkamer en een badkamer voorzien van inloop douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop, ruime berging en een zeer royale slaapkamer met twee dakkapellen. De grote slaapkamer is makkelijk op te splitsen in 2 slaapkamers.

Locatie:
———–
De woning ligt in een groene woonomgeving op een aangename locatie nabij het centrum van Den Dolder met een NS station, een goede middenstand voor alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportvelden in de nabije omgeving. Voor een boswandeling hoeft men alleen de straat maar uit te lopen.
Bilthoven, Zeist en Utrecht Science Park met het Universiteits-centrum de Uithof en het UMC zijn goed per fiets te bereiken. Diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat de woning ook per auto zeer goed bereikbaar is.

Nadere gegevens:
———————–
* Bouwjaar omstreeks 1972
* Woonoppervlakte 150 m2
* Perceel oppervlakte 192 m2
* Onderhoud woning goed, altijd met zorg onderhouden
* Energielabel C
* Optioneel is een losse garage te koop