De combinatie van de ligging aan de rand van de mooie villawijk “Het Lyceumkwartier” en de aanwezigheid van uitgestrekte wandelbossen en sportvelden (hockey, tennis, golf) om de hoek maakt deze woonplek bijzonder. Op deze locatie staat een modern ruim uitgebouwde half vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 156 m², op een mooi perceel van 567 m² met een zonnige, volop privacy achtertuin met vrijstaand tuinhuis. Daarnaast is er een aangebouwde garage met oprit, die ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De grote vrij gelegen achtertuin met een diepte van circa 22 meter en mooie breedte van 11 meter, de heerlijk leefruimtes, ligging nabij de bossen, de kindvriendelijke en groene woonomgeving, zijn enkele kenmerken die garantstaan voor zorgeloos (gezins)wonen.

De woning heeft de volgende indeling:
——————————————-
Begane grond:
Een in de uitbouw gelegen zijentree geeft toegang tot de woonkamer, een separate werkkamer (mogelijk slaapkamertje) en de garage. De woonkamer is verdeeld in een aan de voorzijde georiënteerde zitkamer met erker, een royale in de uitbouw gelegen moderne woonkeuken met kookeiland en dubbele schuifpui naar de tuin. Halverwege de woonkamer en woonkeuken bevindt zich een half-open werk-/ televisie kamer. In de voormalige entree/hal bevindt zich een royaal toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een 2-tal ruime slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar een balkon en een 3e kleinere kamer nu in gebruik als
was-/strijkkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, een slaapkamer met dakkapel en een ruime berging.

Locatie:
———
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. De wandelbossen van het Utrechts Landschap, het gezellige centrum van Zeist met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele- & horecavoorzieningen, scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving .Utrecht Science Park met het universiteitscentrum de Uithof en het UMC is op plezierige fietsafstand, evenals een NS-station. Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto.

Nadere gegevens:
——————–
* Bouwjaar omstreeks 1927
* Onderhoud binnen en buiten goed
* Woonoppervlakte 156 m² (exclusief aangebouwde garage)
* Inhoud woning 627 m3
* Perceeloppervlakte 567 m2