Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Baarnseweg 52A precies wat je zoekt.

De woning, gesitueerd op een mooi perceel van 3.493 m², biedt een fijne basis met goede leefruimtes en een uniek souterrain waar, naast de stallingsmogelijkheden voor wijn en 2 auto’s een fijne familieruimte te realiseren is. De indeling maakt het huis net even anders dan standaard, wat zorgt voor een uniek karakter. Of je nu droomt van een open woonkeuken, een moderne gezinswoning of een combinatie van wonen en werken – hier kan het allemaal.
Het perceel bestaat uit een deels aangelegde tuin die overloopt in een eigen bos met aan de achterzijde uitloop naar een kleinschalig bos van het Utrechts Landschap.

Hoewel de woning op onderdelen aandacht en modernisering vraagt, biedt dit juist een mooie kans om waarde toe te voegen en er een echt droomhuis van te maken.

De woning heeft de navolgende indeling:
—————————————————
Begane grond:
Entree, hal met toilet met fonteintje, aan de voorzijde gelegen halfopen keuken met bar, de eetkamer welke overgaat in de achtergelegen woonkamer met trapopgang naar een studeeroverloop met 2 balkons. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met een badkamer en suite welke beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad en een douche.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer, een badkamer welke beschikt over een dubbele wastafel, douche en toilet.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is een ruime, over drie compartimenten verdeelde, bergzolder bereikbaar.

Souterrain:
Ruime garage met plek voor twee auto’s, wijnkelder, een afgesloten washoek en een grote ruimte die veel functiemogelijkheden kent. Het souterrain is zowel binnendoor als ook buitenlangs via een aparte trap bereikbaar.

Omgeving:
————–
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht bij een grote supermarkt en er is een ruim aanbod aan speciaalzaken zoals een groenteboer, slagerij, bakkerij, bloemenzaak en drogisterij. Op 8 minuten wandelen is het NS-station met rechtstreekse treinen naar Utrecht (12 min) en Amersfoort (8 min).
Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving en diverse uitvalswegen zorgen voor goede autoverbindingen. Sciencepark Utrecht met o.a. het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC is op plezierige fietsafstand. Bossen en de gevarieerde natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug zorgen ervoor dat u hier woont te midden van het groen met alle dorpse voorzieningen op loopafstand!

Bijzonderheden:
——————–
* Bouwjaar omstreeks 1987
* Perceeloppervlakte 3.493 m²
* Woonoppervlakte 186 m² exclusief 122 m2 souterrain
* energielabel D
* Niet zelf bewoning clausule is van toepassing