Welkom aan de Baarnseweg 41A in het bosrijke Bosch en Duin. Een moderne en met zorg bewoonde villa, die met haar warme en tijdloze uitstraling met recht een ware parel genoemd mag worden. Doordat de villa middels de dubbele garage met de buren geschakeld is voelt het als wonen in een vrijstaande villa

Gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 2.982 m² biedt deze woning een unieke buitenbeleving met volop ruimte en privacy. De aangelegde tuin vormt een groene oase waar rust en natuur samenkomen en waarbij het zwembad met naastgelegen “Poolhouse” volledig vrij en privé ligt. Of je nu wilt ontspannen in de zon, uitgebreid wilt tuinieren of lange zomeravonden buiten wilt dineren met familie en vrienden – hier is alle ruimte om optimaal te genieten.

Bosch en Duin is een fantastische woonplek met alle denkbare voorzieningen van Zeist, Den Dolder en Bilthoven onder handbereik. Het wordt omgeven door puur natuur: uitgestrekte natuurgebieden, fraaie landschappen en eindeloze bossen. Op korte afstand van de villa ligt het Panbos, één van de fraaie natuurgebieden van het Utrechts Landschap. Het echte buitenleven krijgt gestalte in Bosch en Duin!

De villa heeft de navolgende indeling:
———————————————–
Begane grond:
Ruime entree, toilet met fonteintje en toegang tot de provisiekelder. De aan de voorzijde gelegen woonkamer loopt naadloos over in de eetserre met aansluitend de halfopen keuken. Via de eetserre is ook de garage te bereiken. Tot slot bevindt zich op deze etage een slaapkamer met badkamer en suite welke beschikt over een douche, een toilet een dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop, een tweetal grote slaapkamers met inbouwkasten, een cv-ruimte en een badkamer welke beschikt over een douche, een toilet en een wastafel.

Poolhouse:
Buitendouche, loungeruimte met toilet een achterin de sauna en een badkamer.

Omgeving:
————–
De villa ligt in een prachtige bosrijke omgeving, de tennisclub van Bosch en Duin, toprestaurant “De Hoefslag”, de duingebieden van het Panbos (met de golfclub “de Pan”, èèn van de mooiste golfcourses van Nederland) bevinden zich in de directe omgeving. Ns/stations, scholen en winkels van Den Dolder en Bilthoven bevinden zich op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Zeist met uitgebreide middenstand en culturele voorzieningen. Provinciale wegen en snelwegen (A-2, A-27 en A-28) zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede autoverbindingen met o.a. Amersfoort Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten rijden zijn het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis bereikbaar.

Nadere gegevens:
———————–
* Bouwjaar omstreeks 1985
* Perceeloppervlakte 2.982 m²
* Woonoppervlakte 228 m²
* Energielabel C
* Onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend
* Voorzien van tuin besproeiing met eigen bron