Uniek wonen in een monumentale omgeving
Op een werkelijk unieke locatie, in het prachtige rijksmonumentale landhuis “Overplaats Zandbergen” uit 1912, bevindt zich dit royale 2-kamerappartement op de eerste verdieping. Het landhuis is gelegen in het bijzondere Park Rodichem, een fraai en uitstekend onderhouden Engels landschapspark van circa 45.000 m².
Het park wordt gekenmerkt door vijvers, eeuwenoude bomen, bankjes en een grote variatie aan monumentale woningen voor 55-plussers. Via een fraaie overgang sluit Park Rodichem vrijwel naadloos aan op het aangrenzende, eveneens rijksmonumentale Blookerpark, dat is aangelegd in Engelse landschapsstijl. De karakteristieke zichtas tussen beide parken zorgt voor een bijzonder fraai en weids uitzicht.
Het appartement
Het appartement heeft een woonoppervlakte van bijna 100 m² en biedt vanuit zowel de woning als het balkon een prachtig uitzicht over het groene park en de monumentale zichtas. De woning beschikt over twee balkons, een separate berging en een eigen parkeerplaats voor één auto. De combinatie van ruimte, rust, groen en de monumentale architectuur maakt dit appartement tot een bijzonder woonobject op een zeer karakteristieke locatie.
Entree en ontvangst
Het landhuis wordt betreden via een representatieve vestibule met videofoon. Vanuit de vestibule komt u in de afgesloten, indrukwekkende centrale ontvangsthal. Hier bevinden zich onder meer het fraaie trappenhuis en de toegang tot de verschillende appartementen.
Een woning op deze locatie biedt daarmee niet alleen comfortabel wonen, maar ook de bijzondere sfeer en allure van een historisch landhuis, omringd door een schitterend landschapspark.
Het appartement heeft de volgende indeling:
——————————————————-
Entree
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
De sfeervolle, volledig op het park georiënteerde woonkamer is verdeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte. De ruimte wordt extra bijzonder door het circa 3,22 meter hoge, fraai geornamenteerde plafond en de open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een klein balkon, waar u kunt genieten van het groen en de rust van het park.
Vanuit de centrale hal zijn tevens bereikbaar: een separaat toilet, de dichte keuken, een praktische bergkast en de ruime slaapkamer.
De slaapkamer beschikt over meerdere inbouwkasten en staat direct in verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Een bijzonder pluspunt is de directe doorloop vanuit de badkamer naar het royale balkon van circa 14 m². Dit ruime balkon biedt een vrij en groen uitzicht en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de parkachtige omgeving te genieten.
Het Landhuis:
——————–
Het landhuis bestaat uit een kleinschalige VVE van 7 appartementen. Bewoners van het landhuis hebben naast een eigen berging ook een gemeenschappelijke fietsenruimte, een medegebruik (in overleg) van een Oranjerie, een van de VVE te gebruiken laadpaal en voor gasten een parkeerplaats. In de afgelopen jaren is het landhuis grondig gerenoveerd en bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
Locatie:
———-
De centra van Zeist, Den Dolder en Bilthoven, met een compleet winkelaanbod en NS-stations, Utrecht Sciencepark met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevinden zich op een plezierige fietsafstand. Wandelen en fietsen kan in de mooie groene omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. Diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Zeist, Amersfoort, Utrecht en de Randstad
Nadere gegevens:
———————
* Bouwjaar omstreeks 1912 (rijks monument)
* Woonoppervlakte 99 m²
* Energielabel D
* Servicekosten maandelijks € 250,52 (exclusief voorschot stookkosten € 132,62 p/m) en een
jaarlijkse bijdrage van € 2.500,- voor reservering groot onderhoud.
* Het houden van huisdieren (honden/katten) is niet toegestaan
* Er geldt een vestigingseis vanaf 55 jaar.
