Aan de rand van het centrum van Zeist ligt deze jaren-30-bovenwoning. Het nette en verzorgd afgewerkte vierkamerappartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, twee zonnige dakterrassen op het zuidwesten en een eigen fietsenberging, gelegen achter in de tuin.

De woning is gelegen aan de Oude Arnhemseweg, een karakteristieke dorpsstraat die de afgelopen jaren volledig opnieuw is ingericht. De straat wordt gekenmerkt door voornamelijk vooroorlogse bebouwing en heeft een sfeervolle uitstraling.
Het gezellige centrum van Zeist bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Daarnaast kan er gratis in de straat worden geparkeerd en is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Het appartement heeft de volgende indeling:
————————————————————
Via de afgesloten gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u de eigen opgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, keuken en badkamer. De lichte woonkamer is sfeervol verdeeld in een zit- en eetgedeelte en beschikt over openslaande deuren naar het zonnige, op het zuidwesten georiënteerde royale dakterras. Hier kunt u gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten.
De dichte leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een deur naar het dakterras.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Tevens is hier de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine.

Tweede verdieping
Deze beschikt over een ruime overloop met praktische bergkast. Door de ruimte is hier tevens een studie- of werkhoek te realiseren.
Verder bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers van verschillende afmetingen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen, zonnig dakterras.

Bergvliering
Via een vlizotrap is de royale bergvliering bereikbaar. Deze biedt volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en overige zaken.

Omgeving:
————
De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist, met een zeer compleet winkelbestand en met uitgebreide culturele en horecavoorzieningen. Wandelbossen, scholen (lager en middelbaar onderwijs), kinderopvang en sportaccommodaties (hockey, tennis etc.) zijn in de directe omgeving. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC Utrecht, alsmede een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort

Nadere gegevens:
———————-
* Woonoppervlakte circa 91 m²
* Woning beschikt over energielabel B, nieuwe C Ketel (2025), isolatieglas, spouwmuurisolatie
en 5 zonnepanelen
* De servicekosten bedragen € 100,- per maand
* In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen