Villapark Bosch en Duin is een van de meest geliefde woonlocaties in het midden van het land. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl de uitgebreide voorzieningen van Utrecht, Zeist, Den Dolder en Bilthoven zich op korte afstand bevinden. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuurgebieden, prachtige landschappen en eindeloze bossen, waardoor het buitenleven hier optimaal tot zijn recht komt.
Aan een rustige, doodlopende laan in deze fraaie villawijk staat deze bijzondere, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa uit 1997. Met een woonoppervlakte van 261 m² en een multifunctioneel souterrain van bijna 150 m² beschikt de woning over uitzonderlijk veel leefruimte. Bovendien is de villa voorzien van een energielabel A+ en is van het gas af
De villa biedt onder meer zes volwaardige slaapkamers, drie badkamers en een royaal souterrain met diverse multifunctionele ruimtes, waaronder een inpandige garage met plaats voor twee auto’s. Dit alles is gelegen op een fraai en zeer privé perceel van 1.505 m.
Wat deze villa bijzonder maakt, is de royale inhoud, de overvloedige natuurlijke lichtinval en de harmonieuze verbinding met de groene omgeving alsmede zijn eigentijds energielabel. Een unieke woning waar ruimte, comfort en exclusief wonen samenkomen.

De villa heeft de volgende indeling:
——————————————-
Begane grond
Via de ruime entree met hal, garderobe, toiletruimte met fonteintje en het centrale trappenhuis is de woonkamer bereikbaar. De royale living is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens uitgerust met openslaande deuren naar een overdekte terras.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een comfortabele en royale slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop welke toegang geeft tot vijf in grootte variërende slaapkamers en twee complete badkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Souterrain
Het zeer royale souterrain met een gebruiksoppervlakte van bijna 150 m² biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ingedeeld met een wasruimte, een hobbyruimte een bergruimte en een ruime inpandige garage met plaats voor twee auto’s.

Locatie:
———–
De villa ligt in een prachtige bosrijke omgeving, de tennisclub van Bosch en Duin, toprestaurant “De Hoefslag”, de duingebieden van het Panbos (met de golfclub “de Pan”, èèn van de mooiste golfcourses van Nederland en golfclub “de Lage Vuursche”) bevinden zich in de directe omgeving. Ns/stations, scholen en winkels bevinden zich op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Zeist met uitgebreide middenstand en culturele voorzieningen. Provinciale wegen en snelwegen (A-2, A-27 en A-28) zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede autoverbindingen met o.a. Amersfoort Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten rijden zijn het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis bereikbaar

Nadere gegevens:
———————
* Bouwjaar omstreeks 1997
* Perceeloppervlakte 1.505 m²
* Woonoppervlakte 261 m² exclusief het souterrain
* Inhoud 1.295 m³
* Energielabel A+, mede door de aanwezigheid van 33 zonnepanelen en het feit dat de woning
van het gas af is
* Onderhoud binnen en buiten goed