In het prachtige villadorp Bosch en Duin, aan wellicht één van de mooiste en meest rustige lanen, bevindt zich deze ruime, deels gemoderniseerde, vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 269 m² en gelegen op een schitterend perceel van circa 4.000 m².
De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen. Deze gaan naadloos over in een natuurlijke bostuin met een vijverpartij, een overdekte loungeruimte en diverse verscholen paden.
De toegangspoort biedt toegang tot de ruime oprijlaan naar de villa met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Dit maakt het geheel compleet en onderstreept het exclusieve karakter van deze bijzondere woning
Deze fantastische woonlocatie combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid. De voorzieningen van Utrecht, Zeist, Den Dolder en Bilthoven liggen binnen handbereik. Omringd door uitgestrekte natuurgebieden, fraaie landschappen en eindeloze bossen komt het echte buitenleven hier volledig tot zijn recht. Wonen in Bosch en Duin betekent elke dag genieten.

De villa heeft de navolgende indeling:
———————————————-
Begane grond:
Entree, ontvangsthal, toilet met fonteintje, ruime provisiekelder bestaande uit een stookruimte en provisiekelder, aan de voorzijde gesitueerde studeerkamer, tussen/muziekkamer met openslaande deuren naar de tuin en doorloop naar de royale woonkamer met open haard alsmede doorloop naar de eetkamer met aansluitend de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een separate bijkeuken. Vanuit de eetkamer is tevens de bijkeuken en een royale en zeer lichte speel annex werkkamer bereikbaar met aansluitend de garage en een deels afgewerkte hobby/sportruimte

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een 3-tal in grote variërende slaapkamers, waarvan 1 met uitloop naar het dakterras, en een compleet uitgevoerde badkamer met een ligbad, wastafel, douche en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met een overloop en twee kleinere slaapkamers die beiden voorzien zijn van een dakkapel en wastafel.

Locatie:
———–
De villa ligt in een prachtige bosrijke omgeving, de tennisclub van Bosch en Duin, toprestaurant “De Hoefslag”, de duingebieden van het Panbos (met de golfclub “de Pan”, èèn van de mooiste golfcourses van Nederland en golfclub “de Lage Vuursche”) bevinden zich in de directe omgeving. Ns/stations, scholen en winkels bevinden zich op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Zeist met uitgebreide middenstand en culturele voorzieningen. Provinciale wegen en snelwegen (A-2, A-27 en A-28) zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede autoverbindingen met o.a. Amersfoort Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten rijden zijn het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis bereikbaar

Nadere gegevens:
———————
* Bouwjaar omstreeks 1905, in de loop der jaren fors ver- en uitgebouwd
* Woonoppervlakte 269 m² (exclusief 43 m² aangrenzende garage/hobbyruimte)
* Perceel oppervlakte 4.000 m²
* Onderhoud binnen en buiten goed