In een prachtige, rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving, met letterlijk om de hoek het “Okkerbos”, één van de kleinere natuurgebieden van het Utrechts Landschap met authentieke stuifheuvels en zandverstuivingen, ligt deze half vrijstaande woning.
De woning is deels verscholen in het groen en gesitueerd op een ruim kavel van maar liefst 767 m². De fraaie achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten, biedt volop privacy en beschikt over diverse zitjes om op elk moment van de dag van zon en rust te genieten.
Met een woonoppervlakte van 175 m² biedt deze woning volop leefruimte. Er zijn zes slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, wat het geheel compleet maakt.
Het vele groen en de gunstige ligging zorgen voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. De rustige laan wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan het veilige en kindvriendelijke karakter van de omgeving.
Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Den Dolder met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, sfeervolle horecagelegenheden en een NS-station met uitstekende verbindingen. De wijk is de afgelopen jaren bovendien bijzonder populair geworden bij jonge gezinnen, wat zorgt voor een levendige en prettige woonomgeving.

De woning heeft de navolgende indeling:
————————————————–
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje en een L-vormige woonkamer, verdeeld in een aan de voorzijde gesitueerde zitkamer met open haard en een aan de achterzijde gelegen eetkamer met schuifpui naar het terras.
Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de halfopen leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de royale bijkeuken die is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en daarnaast volop praktische bergruimte biedt. Vanuit de bijkeuken is tevens de aangebouwde berging toegankelijk.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop met toegang tot drie goede slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische kastenwand. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de complete badkamer, uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare verdieping met een ruime overloop voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, een drietal kamers van verschillende afmetingen, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel.

Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken.

Locatie:
———-
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Den Dolder met een NS station en een goede middenstand voor alle dagelijkse voorzieningen.
Scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving.
Science Park Utrecht, met het Universiteitscentrum de Uithof en het UMC, Bilthoven en Zeist zijn goed per fiets te bereiken. Nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met Amersfoort, Utrecht en de Randstad.

Nadere gegevens:
———————–
* Bouwjaar omstreeks 1986
* Woonoppervlakte 175 m2
* Perceel oppervlakte 767 m2
* Onderhoud binnen en buiten goed
* Energielabel C