Aan de rand van de gewilde woonwijk ” Dichterswijk” ligt deze instapklare, moderne, energiezuinige halfvrijstaande villa gebouwd in 2018. Deze royale villa heeft een woonoppervlakte van 183 m², kent een hoog en luxe afwerkingsniveau en is gesitueerd op een ruim kavel van 305 m². Het heeft een vrij gelegen, privacy biedende achtertuin voorzien van een houten schuur met een fraaie overkapping voorzien van een houtkachel.

De woning is aan de achterzijde en opzij uitgebouwd en beschikt onder andere over een
A+ energielabel, een 5-tal slaapkamers, een royale woonkeuken met aansluitend een separate studeer-zitkamer, die een ideale plek is voor thuiswerkers. Een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein met laadpaal, een extra schuurtje voor (bak-)fiets en ruimte voor de kliko’s maakt het geheel compleet.

In Dichterswijk staan voornamelijk vooroorlogse woningen met vooral jaren-30 architectuur.
In de nabijheid zijn diverse winkels, een supermarkt, kinderdagverblijven en zowel lagere- als middelbare scholen. Het centrum van Zeist en de uitgestrekte bossen liggen op korte afstand, evenals diverse busverbindingen richting onder andere Utrecht en Amersfoort.

De combinatie van sfeer, woonoppervlakte, luxe, moderne en energiezuinige afwerking, de vrij gelegen achtertuin en de vele voorzieningen in de directe omgeving waaronder scholen, wandelbossen en culturele activiteiten, zijn enkele kenmerken die garant staan voor zorgeloos woonplezier.

De villa heeft de volgende indeling:
——————————————–
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met erker, gashaard en stijlvolle dubbele deuren naar de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken met eiland krijgt natuurlijk licht via een fraaie lichtstraat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime aparte vriezer. Vanuit de woonkeuken is de separate studeer-zitkamer met inbouwkasten en doorloop naar de berging bereikbaar. De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat gelegde parketvloer en vloerverwarming met ruimteregeling.

Eerste verdieping:
Overloop, een drietal slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche. Op de overloop bevindt zich een apart 2e toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming met ruimteregeling en PVC vloer.

Tweede verdieping;
Via vaste trap bereikbare verdieping met ruime overloop met dakraam, wastafel, CV- en WTW installatie en wasmachine- droger aansluitingen en een 2-tal slaapkamers beide met een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Een van de kamers is tevens voorzien van een dakraam en inbouwkasten. De gehele tweede verdieping is voorzien van airconditioning, vloerverwarming en PVC vloer.

Locatie:
———–
De woning ligt in de directe omgeving van het gezellige centrum van Zeist met een compleet winkelbestand
en uitgebreide culturele & horecavoorzieningen, wandelbossen, scholen, zwembad en
sportaccommodaties. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC, alsmede
een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende
autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

Kenmerken:
—————-
* bouwjaar 2018
* woonoppervlakte woning 183 m²
* Inhoud woning 632 m³
* onderhoud binnen en buiten uitstekend
* energielabel A+, met 18 zonnepanelen
* alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming
* perceeloppervlakte 305 m²