Aan de rand van de gewilde woonwijk “Valckenbosch”, op loopafstand van het centrum van Zeist, ligt dit karakteristieke herenhuis uit het begin 1900. De woning is gesitueerd op een mooi perceel van bijna 400 m² met een vrijstaande garage/berging, carport en een zonnige tuin met meerdere zitjes.

De woning heeft een woonoppervlakte van 158 m² en beschikt over sfeervolle leefruimtes. Daarnaast zijn er diverse authentieke details behouden gebleven, waaronder paneeldeuren, een kamer-en-suite, een granitovloer, ornamenten en circa 3,2 meter hoge plafonds, die bijdragen aan de karakteristieke uitstraling van het huis.
De combinatie van de centrale ligging, de sfeervolle woning met goede tuin, parkeren op eigen terrein en het centrum op loopafstand maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bovendien bevinden wandelbossen, scholen, sportvelden en uitvalswegen zich in de directe omgeving, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

De woning heeft de navolgde indeling:
———————————————–
Begane grond
Entree, sfeervolle hal met granitovloer, provisiekelder en toilet. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en staat via en-suite deuren in verbinding met de eetkamer, die is voorzien van een serre en een houtkachel. Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar, uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
De woon- en eetkamer kenmerken zich door circa 3,20 meter hoge plafonds met ornamenten en fraaie houten vloerdelen, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van de woning.

Eerste etage
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon en één met inbouwkasten en een derde, kleinere slaapkamer. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat 2e toilet.

Tweede etage
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een overloop met veel bergruimte en een vierde slaapkamer met wastafel en een nokhoogte van 3,08 meter. Op de overloop bevindt zich tevens een 3e separaat toilet.

Locatie:
———-
De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist, met een zeer compleet winkelbestand en met uitgebreide culturele en horecavoorzieningen. Wandelbossen, scholen (lager en middelbaar onderwijs), kinderopvang en sportaccommodaties (hockey, tennis etc.) zijn in de directe omgeving. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC Utrecht, alsmede een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

Nadere gegevens:
———————–
* Bouwjaar omstreeks 1915
* Woonoppervlakte 158 m²
* Perceeloppervlakte 396 m2
* Energielabel F