In het dorpshart van Den Dolder, met vrij uitzicht op het groen, bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement. De woning is in 2022 op sfeervolle en doordachte wijze volledig gemoderniseerd. Door de ligging op de derde woonlaag geniet u hier van optimale privacy en een prettige lichtinval. Het zonnige balkon, gelegen op het zuiden en over de volledige breedte van het appartement, vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Het lichte appartement beschikt over royale leefruimtes, een berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats. Een ruime hal geeft toegang tot lift en trappenhuis.

Het appartement heeft de volgende indeling:
———————————————————
Entree, hal, gevolgd door een ruime lichte woonkamer met direct toegang tot het zonnige balkon met fraai, vrij uitzicht op het groen. De open moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een luxe, modern afgewerkte badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en droger, alsmede een separaat en vergroot toilet. Dit alles maakt het wooncomfort compleet.

Locatie:
———-
Kenmerkend is de zeer groene woonomgeving, de ligging in het centrum van Den Dolder met een
compleet winkelbestand voor alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, het NS-station en op
loopafstand van wandelbossen van het Utrechts Landschap.
Scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park (met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC) is op plezierige fietsafstand en uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Zowel de A27 als de A28 liggen op de juiste afstand; snel en gemakkelijk te bereiken zonder er overlast van te ervaren. Utrecht is 12 minuten met de trein, Amersfoort 7 minuten.

Nadere gegevens:
———————-
* Bouwjaar 1972
* Servicekosten € 209,76 per maand (dit bedrag bestaat o.a. uit waterverbruik, brand/
opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud lift, reservering groot onderhoud en
algemene elektrakosten).
* Verwarming door middel van blokverwarming, voorschot stookkosten € 83,33 per maand
* Woonoppervlakte circa 95 m²