Volledig gerenoveerde hoekwoning met garage op toplocatie in de Pedagogenbuurt

Aan één van de mooiste en rustigste plekjes van de geliefde Pedagogenbuurt ligt deze recent en met oog voor detail volledig gerenoveerde hoekwoning mét garage. De woning bevindt zich aan de rand van Zeist, met deels uitzicht op groen en Utrecht letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke nabijheid.

De instapklare gezinswoning beschikt over maar liefst 140 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, moderne afwerkingen, een energielabel A en een praktische indeling. Dankzij de scheidende hal/gang tussen de woning en de buurwoning geniet je bovendien van extra privacy – een uniek pluspunt voor deze type bouw.

Wonen aan de Montessorilaan:
————————————–
Hier woon je op een plek waar alles samenkomt:
• vrij parkeren voor de deur
• volop groen, wandelbossen en weilanden
• Utrecht Science Park en Utrecht-stad op korte fietsafstand
• uitstekende busverbindingen en snelle ontsluiting richting uitvalswegen

Een perfecte locatie voor gezinnen, stellen en professionals die rustig willen wonen, maar wél dichtbij alles.

Indeling:
———–
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot:
• een ruime sta-hoge provisiekelder, ideaal voor opslag en voorzien van wasmachine- en drogeropstelling
• een modern zwevend toilet met fontein
De lichte woonkamer is smaakvol ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met:
• diverse hoogwaardige inbouwapparatuur
• een prettig kook-(schier)eiland
• veel werk- en bergruimte
De gehele begane grond is afgewerkt met:
• comfortabele vloerverwarming
• een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief
Via de schuifpui én loopdeur is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich:
• twee royale slaapkamers, waarvan één met inbouwkast
• een derde (slaap)kamer, perfect als kinder-, werk- of kleedkamer
De luxe badkamer is een echte eyecatcher en beschikt over:
• een ruime inloopdouche
• een design wastafelmeubel en verwarmde anti-mist spiegels
• een ligbad
Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een separaat toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping met:
• een royale vierde slaapkamer
• een vijfde, iets kleinere (slaap)kamer, zeer geschikt als werk- of logeerkamer
Vanaf de overloop is er toegang tot:
• een ruim dakterras, een heerlijke plek voor zon en privacy
• een bergkast met de cv-opstelling

Buitenruimte & garage:
—————————–
De woning beschikt over een verzorgde tuin met meerdere zitmogelijkheden. Daarnaast is er een aan de tuin-liggende garage, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte – een waardevolle toevoeging op deze locatie.

Locatie:
———-
De woning ligt nabij:
• het gezellige centrum van Zeist met winkels, horeca en cultuur
• scholen, sportvoorzieningen en zwembad
• wandelbossen en natuurgebieden
• Tal van buslijnen op een aantal minuten wandelen.

Ook het Utrecht Science Park, de Uithof, het UMC en een NS-station zijn vlot per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Utrecht, De Bilt en Amersfoort snel te bereiken.

Bijzonderheden:
——————–
• Recent volledig gerenoveerd
• Vernieuwing o.a.:
o alle puien (triple glas en HR++ glas)
o volledige elektra
o cv-ketel
o keuken en badkamer
o platte daken
o tuinaanleg
o Mogelijkheid tot 2e badkamer op 2e verdieping
o Mogelijkheid tot zonnepalen op platte dak
• Bouwjaar: ca. 1968
• Perceeloppervlakte: 146 m²
• Woonoppervlakte: 140 m²
• Energielabel: A
• Instapklaar wonen op een toplocatie