Aan één van de fraaie lanen van de groene woonomgeving van de prachtige villawijk Bilthoven Noord ligt deze zeer karakteristieke jaren 30 hoekwoning met een woonoppervlakte van 155 m². De sfeervolle en goed afgewerkte gezinswoning met een A ++ label beschikt o.a. over zes slaapkamers, twee badkamers, een zolder, een garage en een oprit met laadpaal geschikt voor parkeren op eigen terrein.

De karakteristieke woning ligt op een fraai aangelegde kavel van 452 m². De verhoogde ligging geeft het huis een gevoel van vrijheid. De achtertuin ligt vrij en heeft diverse zitjes. Het huis beschikt over diverse originele details waaronder glas-in-lood ramen en paneeldeuren.

De combinatie van een karakteristiek energiezuinig huis in een groene woonomgeving, de vrij gelegen achtertuin, de mooie afmetingen van de lichte leefruimtes, het goede onderhoud en de centrale ligging in één van de mooiste villawijken van midden Nederland zijn enkele kenmerken die garant staan voor heerlijk wonen.

De woning heeft de volgende indeling:
————————————————
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met toilet met fonteintje, een aan de voorzijde georiënteerde woonkamer met kamer-en suite met schuifdeuren naar de eetkamer en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de hal en eetkamer is een 2e hal bereikbaar met een deur naar de tuin en doorloop naar de ruime leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop met bergkast, een 2-tal grote slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en openslaande deuren naar een balkon, een 3e kleinere slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, 3 slaapkamers en een 2e badkamer met ligbad, wastafel en 3e toilet.

Bergzolder:
Via een vaste trap bereikbare bergzolder welke zich over de volle breedte van de woning bevindt met een nokhoogte van 2.06 m.

Locatie:
———-
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving en de nabijheid van wandelbossen. Op loopafstand ligt “het Kleine Dorp” met een kleine supermarkt. Het gezellige centrum van Bilthoven met winkels en horecavoorzieningen, scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC is op plezierige fietsafstand, evenals een NS-station. Uitvalswegen bieden een uitstekende bereikbaarheid per auto.

Verduurzaming:
——————–
De woning heeft een A++ label mede door spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie, isolerende beglazing, CV-warmtepomp, e-boiler (zonnestroom) en 15 zonnepanelen.

Nadere gegevens:
———————-
– Bouwjaar omstreeks 1935
– Onderhoud goed tot uitstekend
– Perceeloppervlakte 452 m²
– Woonoppervlakte 155 m²