Aan de rand van de gemeente Zeist, vrijwel onder de rook van Utrecht, ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde half vrijstaande jaren ’30 villa met garage en een fraai aangelegde tuin.

De instapklare villa die zijn oorsprong kent uit omstreeks 1933 is door een renovatie, met behoud van authentieke details, aangepast naar het hedendaagse wooncomfort en beschikt over een woonoppervlakte van bijna 150 m² en is gelegen op een fraai perceel van 430 m².

De unieke ligging aan de rand van Zeist, aan een verkeersluwe voor auto’s doodlopende straat, het sfeervolle huis met wooncomfort anno 2025, wandelbossen, weilanden, Utrecht Science Park en het centrum van Zeist op fietsafstand alsmede en de goede bereikbaarheid mede door de uitstekende busverbindingen zijn enkele van de vele fijne kenmerken, die garant staan voor plezierig wonen.

De villa heeft de volgende indeling:
——————————————-
Begane grond:
Entree, hal met natuurstenen vloer en trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, deur naar een grote kelder verdeeld in drie separate ruimtes, royale tuingerichte woonkamer met een aan de voorzijde van het huis gesitueerde ruime luxe uitgevoerde keuken met erker en aansluitend de in de serre gesitueerde speelhoek en aan de achterzijde van het huis ruime uitgebouwde living met openslaande deuren naar de tuin. De gehele woonruimte is voorzien van een houtenvloer

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee grote slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar balkon en de ander met een vaste kastenwand, één kleinere
slaapkamer en een complete badkamer met “whirlpool” ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime overloop met studiehoek, een slaapkamer en wasruimte. Zowel bij de overloop en slaapkamer bevinden zich een dakkapel.

Locatie:
———-
De villa ligt in de directe omgeving van het gezellige centrum van Zeist met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horecavoorzieningen, wandelbossen, scholen, zwembad en sportaccommodaties. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC, alsmede een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

Bijzonderheden:
——————-
* bouwjaar omstreeks 1933
* Perceeloppervlakte 430 m²
* Woonoppervlakte 147 m²
* Inhoud villa 510 m³
* Dakpannen volledig vernieuwd in 2022
* Onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend