IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

Is dit het huis waar u naar op zoek bent?
Landelijk wonen in Driebergen-Rijsenburg. In een sfeervolle autoluwe laan op loopafstand van het centrum, OV en NS-station. Rondom bossen en weilanden voor een wandeling of fietstocht dicht bij huis.

De half-vrijstaande woning is in 2018 volledig gerenoveerd. De indeling is aangepast, vloeren en plafonds zijn vernieuwd. De woning is instap-klaar.

In de tuin bevindt zich een geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw.

De aangelegde achtertuin heeft 2 terrassen en biedt aan het eind daarvan vrij uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een regenautomaat.

De carport grenst aan de woning en het bijgebouw, en biedt onderdak aan 1 auto. Op de inrit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd.

De Wilhelminalaan in het oude Rijsenburg biedt een prettige woon- en leefomgeving voor zowel ouderen als jonge gezinnen met kinderen.

De woning heeft de navolgende indeling:
————————————————–
Begane grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, wasgelegenheid, ruime lichte woonkamer met openhaard. Doorloop naar de eetkamer met openslaande deuren, uitkomend op twee terrassen voorzien van zonneschermen. De woonkamer biedt toegang tot de ruime, praktisch ingedeelde open keuken voorzien van goede inbouwapparatuur

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en een 3-tal slaapkamers. 2 daarvan met inbouwkasten en alle 3 met een dakkapel. De badkamer is gerenoveerd met de aanleg van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar.

Bijgebouw:
Het bijgebouw heeft een nokhoogte van bijna 4 meter met twee openslaande deuren naar het terras, Het gebouw heeft een goede lichtinval, is voorzien van verwarming, een pantry en een op afstand te verduisteren Velux raam.

Locatie:
———-
De woning ligt gunstig en opzichte van diverse voorzieningen. Op loopafstand ligt de dorpskern, het winkelcentrum, diverse basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten De natuur op de Utrechtse Heuvelrug biedt een heerlijke mogelijkheid om te ontspannen. De uitgestrekte bossen en landelijke natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn bij uitstek geschikt voor mooie fiets- en wandeltochten. Driebergen beschikt over een op- en afrit via de A-12, een bushalte aan de Hoofdstraat en een NS-station. Binnen 15 minuten staat u in de binnenstad van Utrecht! Een prachtige locatie met een garantie voor heerlijk woongenot en leef plezier.

Kenmerken:
—————
* bouwjaar omstreeks 1959, in 2018 geheel en grondig gemoderniseerd
* woonoppervlakte 131 m²
* perceeloppervlakte 344 m²
* energielabel C
* onderhoud: goed tot zeer goed